재건축 성곡2-1

경기도 부천시 오정구

재건축 성곡2-1

사업시행인가2023.08.24

시공사 태영건설 · 계획 세대수 335 · 조합원 296명

거래

5건

거래총액

7.9억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트5-공주가1.5배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 오정구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 17,392㎡ · 약 5,261평
토지등소유자: 296명
시공사: 태영건설뉴스 근거
총공사비(19'): 약 700억원
평당 공사비(19'): 약 468만원

추진 경과

정비구역지정 완료2017.12.26[1]
추진위원회승인 완료2018.07.11
조합설립인가 완료2019.05.08
시공사선정 완료2019.11.16[1]
사업시행인가 완료2023.08.24[1]
사업시행계획 변경인가 완료2023.10.04
관리처분인가 예정
착공 예정

공사비는 대한경제 「<이번주 재개발ㆍ재건축 관심지역은?> - 경기 부천 성곡2-1구역 재건축 시공사 선정총회 등」(2019.11.11) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 335세대
분양: 335세대

전용면적분양임대

21형(53.03㎡)6세대-

23형(58.87㎡)9세대-

25형(65.03㎡)67세대-

26형(66.28㎡)52세대-

26형(67.70㎡)9세대-

27형(70.17㎡)53세대-

31형(79.85㎡)20세대-

33A형(84.97㎡)20세대-

33B형(84.45㎡)50세대-

33C형(84.45㎡)31세대-

33D형(84.97㎡)18세대-

계335세대-

구역 분석

평균 대지지분: 59㎡ · 약 17.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 188만~288만 원중위 202만 · 평당 621만~953만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 15,468㎡(88.9%)
건물 없는 땅: 73㎡(0.4%)
도로: 1,851㎡(10.6%)

세대·가구: 296세대 (공동 296 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 3 / 10필지 (30%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 17,392㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,468㎡(88.9%)
국공유지: 1,924㎡(11.1%)

거래 집계에 포함된 10필지 중 토지면적 확인 10필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 8 / 8동.

인근 구역 시세

성곡2-1사업시행인가이 구역—

원종동 오익빌라사업시행인가0.3km1,142만/평3건 원종동 우성빌라사업시행인가0.4km1,014만/평4건 원종동 374-9사업시행인가0.4km977만/평10건 원종동 199-2사업시행인가0.9km1,349만/평12건 원종동 151-2사업시행인가1.0km1,358만/평36건 원종동 153사업시행인가1.0km1,179만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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