행신I-1구역

경기도 고양시 덕양구

행신I-1구역

조합설립인가

계획 세대수 663 · 소유자 557명 · 일반분양 26세대 (4%) · 임대 80세대 (12%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,936만/평▼ 8.6%직전 1년 대비 · 21건

거래

22건

거래총액

41.5억

구역 필지

140

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 21건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

상업·업무12,717만/평-

빌라·다세대21└ 대지지분 기준1,936만/평-

실거래 내역22

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 29,320.6㎡ · 약 8,869평
토지등소유자: 557명
건축 계획: 용적률 241.76% · 건폐율 24.79%

추진 경과

구역지정 완료
조합설립인가 완료
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양55784%
일반분양264%
임대8012%

전용면적분양임대

~40㎡-61세대

40~60㎡423세대19세대

60~85㎡160세대-

계583세대80세대

구역 분석

노후도: 75 / 82동 (91%)5년 후 94% · 10년 후 96%
과소필지: 35 / 135필지 (26%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 82 / 82동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 66 / 82동 (80%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 526세대 · 단독 138가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 15,340㎡(51.8%)
도로: 6,957㎡(23.5%)
단독주택: 2,930㎡(9.9%)
나지·기타주거: 2,628㎡(8.9%)
주상복합: 967㎡(3.3%)
기타: 783㎡(2.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 28,182㎡(95.2%)
제3종일반주거지역: 1,423㎡(4.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,719㎡(63.2%)
국공유지: 9,482㎡(32%)
종교단체: 840㎡(2.8%)
법인: 564㎡(1.9%)

거래 집계에 포함된 140필지 중 토지면적 확인 135필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 84 / 87동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 611위/ 652구역

고양시 덕양구 413위 · 능곡6 고양시 덕양구 454위 · 능곡5 고양시 덕양구 500위 · 능곡2

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인근 구역 시세

행신I-1구역조합설립인가이 구역—

능곡2관리처분인가2.1km1,551만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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