행신I-1구역

경기도 고양시 덕양구

행신I-1구역

시공사선정2024.08.24

시공사 한양 · 계획 세대수 663 · 조합원 557명 · 일반분양 50세대 (8%) · 임대 80세대 (12%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,033만/평▲ 9.5%직전 1년 대비 · 19건

거래

20건

거래총액

38.3억

구역 필지

140

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 19건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무12,717만/평-

빌라·다세대192,033만/평공주가2.4배

실거래 내역20

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

고양시 덕양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 29,320.6㎡ · 약 8,869평
토지등소유자: 557명
건축 계획: 용적률 241.57~244.98% · 건폐율 60% · 지상 29층 · 높이 87m
시공사: 한양뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2022.12.09[1]
추진위원회승인 완료2023.04.06
조합설립인가 완료2024.04.15
시공사선정 완료2024.08.24[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양53380%
일반분양508%
임대8012%

전용면적분양임대

~40㎡-61세대

40~60㎡423세대19세대

60~85㎡160세대-

계583세대80세대

구역 분석

평균 대지지분: 53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 186만~239만 원중위 213만 · 평당 616만~791만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 16,121㎡(54.5%)
단독주택: 3,089㎡(10.4%)
근린/종교: 602㎡(2%)
기타 건축물: 697㎡(2.4%)
건물 없는 땅: 2,139㎡(7.2%)
도로: 6,957㎡(23.5%)

세대·가구: 540세대 (공동 525 · 단독 15)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 664
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 66 / 82동 (80%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 35 / 135필지 (26%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 82 / 82동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 28,182㎡(95.2%)
제3종일반주거지역: 1,423㎡(4.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,719㎡(63.2%)
국공유지: 9,482㎡(32%)
종교단체: 840㎡(2.8%)
법인: 564㎡(1.9%)

거래 집계에 포함된 140필지 중 토지면적 확인 135필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 84 / 87동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 873위/ 1002구역

고양시 덕양구 557위 · 능곡6 고양시 덕양구 620위 · 능곡2 고양시 덕양구 634위 · 능곡5

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인근 구역 시세

행신I-1구역시공사선정이 구역1,910만/평16건

능곡5관리처분인가1.8km3,460만/평76건 능곡3조합설립인가1.8km2,044만/평16건 능곡2이주 시작2.1km3,532만/평57건 능곡6시공사선정2.3km3,992만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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