수택동재개발

경기도 구리시

수택동재개발

조합설립인가2024.06.19

시공사 현대건설 · 포스코이앤씨 · 계획 세대수 7,007 · 조합원 4,302명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,443만/평▲ 27.9%직전 1년 대비 · 226건

거래

245건

거래총액

1074.5억

구역 필지

1,529

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 226건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구162,011만/평-

상업·업무12,346만/평-

빌라·다세대226└ 대지지분 기준4,443만/평-

전용 평단가평 기준공시

오피스텔22,456만/평-

실거래 내역245

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 342,775㎡ · 약 103,689평 (근사)
토지등소유자: 4,302명
건축 계획: 용적률 249.9% · 지상 49층·지하 4층
시공사: 현대건설 · 포스코이앤씨

추진 경과

구역지정 완료2023.07.14
추진위원회 완료2023.08.24
조합설립인가 완료2024.06.19
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 7,007세대

구역 분석

노후도: 998 / 1,171동 (85%)5년 후 91% · 10년 후 95%
과소필지: 271 / 1,527필지 (18%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 867 / 1,056동 (82%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 860 / 1,056동 (81%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 3,359세대 · 단독 2,920가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 80㎡ · 약 24.2평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 107,725㎡(32%)
도로: 63,390㎡(18.8%)
단독주택: 61,078㎡(18.1%)
주상복합: 40,880㎡(12.1%)
기타: 40,163㎡(11.9%)
상업·업무: 23,678㎡(7%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 270,418㎡(80.3%)
제1종일반주거지역: 62,205㎡(18.5%)
제2종일반주거지역: 4,292㎡(1.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 260,540㎡(77.3%)
국공유지: 63,375㎡(18.8%)
법인: 9,659㎡(2.9%)
외국인 외국공공기관: 2,332㎡(0.7%)
기타단체: 519㎡(0.2%)
종교단체: 489㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 1,529필지 중 토지면적 확인 1,527필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 1,222 / 1,227동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 187위/ 223구역
빌라·다세대: 365위/ 652구역

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인근 구역 시세

수택동재개발조합설립인가이 구역2,011만/평16건

(가) 고덕1추진준비3.8km3,621만/평9건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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