지금,도농3

경기도 남양주시

지금,도농3

조합설립인가2024.07.31

계획 세대수 789 · 조합원 446명 · 임대 51세대 (6%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,358만/평▲ 24.9%직전 1년 대비 · 6건

거래

6건

거래총액

14.4억

구역 필지

236

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대6└ 대지지분 기준3,358만/평-

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 56,056㎡ · 약 16,957평 (근사)
토지등소유자: 446명

추진 경과

구역지정 완료2023.12.21
추진위원회 완료2024.03.27
조합설립인가 완료2024.07.31
정비계획변경 고시 완료2025.10.30[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 789세대
분양(조합원+일반): 738세대
임대: 51세대

공급계획 근거 · 남양주 지금·도농 재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 고시 · 2025.10.30 문서 기준. 2025년 10월 변경고시의 계획으로 분양 738·임대 51세대입니다. 조합원·일반분양 구분은 확인되지 않았으며 후속 변경 여부는 확인이 필요합니다.

구역 분석

노후도: 105 / 134동 (78%)5년 후 84% · 10년 후 88%
과소필지: 72 / 236필지 (31%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 83 / 105동 (79%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 57 / 105동 (54%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 321세대 · 단독 128가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 126㎡ · 약 38.1평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

나지·기타주거: 17,604㎡(33.1%)
공동주택: 11,359㎡(21.4%)
단독주택: 9,815㎡(18.5%)
도로: 6,640㎡(12.5%)
주상복합: 5,658㎡(10.6%)
기타: 2,085㎡(3.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 52,035㎡(97.9%)
제2종일반주거지역: 1,030㎡(1.9%)
제3종일반주거지역: 95㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 29,161㎡(54.9%)
국공유지: 22,414㎡(42.2%)
종교단체: 971㎡(1.8%)
법인: 604㎡(1.1%)
기타단체: 11㎡(0%)

거래 집계에 포함된 236필지 중 토지면적 확인 236필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 136 / 139동.

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빌라·다세대: 485위/ 652구역

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수택동재개발조합설립인가1.9km2,011만/평16건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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