지금도농1-1

경기도 남양주시

지금도농1-1

관리처분인가2024.10.15

시공사 한화(건설부문) · 계획 세대수 400 · 조합원 95명 · 일반분양 281세대 (70%) · 임대 20세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,689만/평3건

거래

3건

거래총액

11.8억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대31,689만/평공주가1.5배

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

남양주시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 15,925㎡ · 약 4,817평
토지등소유자: 151명
건축 계획: 용적률 279.97% · 건폐율 18.54% · 지상 29층·지하 3층 · 높이 86.1m
시공사: 한화(건설부문)뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2011.05.23[1]
추진위원회승인 완료2013.11.08
조합설립인가 완료2019.07.08
사업시행인가 완료2022.06.28[1]
관리처분인가 완료2024.10.15[1]
사업시행계획 변경인가 완료2026.07.02[1]
착공 예정

공급 계획

조합원분양9123%
일반분양28170%
임대205%
보류지82%

전용면적분양임대

33-20세대

84A54세대-

84B28세대-

59A186세대-

59B55세대-

59C57세대-

계380세대20세대

구역 분석

평균 대지지분: 105㎡ · 약 31.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 166만~202만 원중위 179만 · 평당 547만~666만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,434㎡(28.1%)
단독주택: 149㎡(0.9%)
기타 건축물: 8,421㎡(53.4%)
건물 없는 땅: 1,286㎡(8.2%)
도로: 1,468㎡(9.3%)

세대·가구: 79세대 (공동 76 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준
거주 현황: 127가구 · 세입자 77%세입자 98
기타 건축물: 10동
지하층 보유: 3 / 6동 (50%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 12 / 35필지 (34%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 15,758㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 14,720㎡(93.4%)
국공유지: 1,038㎡(6.6%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 14 / 16동.

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빌라·다세대: 897위/ 1002구역

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지금도농1-1관리처분인가이 구역1,689만/평3건

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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