지금도농1-1

경기도 남양주시

지금도농1-1

관리처분인가2024.10.15

시공사 한화건설 · 계획 세대수 400 · 소유자 96명 · 일반분양 284세대 (71%) · 임대 20세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,689만/평3건

거래

3건

거래총액

11.8억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준1,689만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 15,925㎡ · 약 4,817평
토지등소유자: 96명
건축 계획: 용적률 255% · 건폐율 55%
시공사: 한화건설

추진 경과

구역지정 완료2011.05.23
추진위원회 완료2013.11.08
조합설립인가 완료2019.07.09
사업시행인가 완료2022.06.28[1]
관리처분인가 완료2024.10.15[1]
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양9624%
일반분양28471%
임대205%

전용면적분양임대

~40㎡-20세대

40~60㎡298세대-

60~85㎡82세대-

계380세대20세대

구역 분석

노후도: 15 / 22동 (68%)5년 후 86% · 10년 후 91%
과소필지: 12 / 35필지 (34%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 3 / 6동 (50%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 76세대 · 단독 1가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 166㎡ · 약 50.2평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공업용: 8,778㎡(55.7%)
기타: 5,186㎡(32.9%)
도로: 1,468㎡(9.3%)
공동주택: 326㎡(2.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 15,758㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 14,720㎡(93.4%)
국공유지: 1,038㎡(6.6%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 14 / 16동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 628위/ 652구역

남양주시 485위 · 지금,도농3 남양주시 560위 · 덕소3 남양주시 562위 · 지금,도농6-2

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인근 구역 시세

지금도농1-1관리처분인가이 구역—

수택동재개발조합설립인가1.8km2,011만/평16건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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