지금,도농6-2

경기도 남양주시

지금,도농6-2

시공사선정2023.12.02

시공사 두산건설·남광토건 · 계획 세대수 1,300 · 조합원 422명 · 일반분양 808세대 (62%) · 임대 70세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,917만/평▼ 11.1%직전 1년 대비 · 12건

거래

15건

거래총액

59.2억

구역 필지

309

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구11,618만/평-

토지21,325만/평-

빌라·다세대122,917만/평공주가1.6배

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

남양주시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 66,595㎡ · 약 20,145평
토지등소유자: 474명
건축 계획: 용적률 513.79% · 건폐율 52.91% · 지상 49층·지하 5층 · 높이 148.25m
시공사: 두산건설·남광토건뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2011.05.23[1]
추진위원회승인 완료2011.12.13
조합설립인가 완료2014.01.07
사업시행인가 완료2021.12.30[1]
시공사선정 완료2023.12.02[1]
사업시행계획 변경인가 완료2026.08.27
사업시행계획 변경인가 정정 완료2026.09.10
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양42232%
일반분양80862%
임대705%

전용면적분양임대

39㎡(임대)-70세대

59㎡428세대-

74A㎡38세대-

74B㎡33세대-

84A㎡345세대-

84B㎡213세대-

114㎡166세대-

124PA㎡2세대-

124PB㎡1세대-

128P㎡2세대-

143P㎡2세대-

계1,230세대70세대

구역 분석

평균 대지지분: 140㎡ · 약 42.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 215만~819만 원중위 334만 · 평당 712만~2,706만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 14,545㎡(21.9%)
단독주택: 5,908㎡(8.9%)
근린/종교: 9,735㎡(14.6%)
기타 건축물: 7,792㎡(11.7%)
건물 없는 땅: 8,424㎡(12.7%)
도로: 20,050㎡(30.2%)

세대·가구: 361세대 (공동 326 · 단독 35)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 33동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 6동
지하층 보유: 32 / 57동 (56%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 153 / 309필지 (50%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 46 / 57동 (81%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 44,113㎡(66.4%)
일반상업지역: 8,527㎡(12.8%)
자연녹지지역: 7,618㎡(11.5%)
제1종일반주거지역: 6,196㎡(9.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 35,035㎡(52.7%)
국공유지: 21,316㎡(32.1%)
법인: 6,629㎡(10%)
종중: 2,285㎡(3.4%)
종교단체: 1,043㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 146㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 309필지 중 토지면적 확인 309필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 95 / 97동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 723위/ 1002구역

남양주시 733위 · 덕소3 남양주시 751위 · 지금,도농3 남양주시 897위 · 지금도농1-1

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인근 구역 시세

지금,도농6-2시공사선정이 구역2,917만/평12건

지금,도농3건축심의 통과0.5km2,775만/평9건 지금도농1-1관리처분인가0.9km1,689만/평3건 수택동재개발시공사선정1.8km4,441만/평225건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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