퇴계원2

관리처분인가2024.10.23

시공사 우미건설 · 단지명(가칭) 우미린 더원 · 계획 세대수 405 · 소유자 285명 · 일반분양 255세대 (63%) · 임대 21세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

984만/평11건

거래

12건

거래총액

23.1억

구역 필지

143

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지11984만/평-

빌라·다세대11,909만/평공주가2.9배

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

남양주시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 19,383㎡ · 약 5,863평
토지등소유자: 285명
건축 계획: 용적률 248.72% · 건폐율 18.3% · 지상 27층·지하 2층
단지명(가칭): 우미린 더원
시공사: 우미건설뉴스 근거
총공사비(23'): 959억원
평당 공사비(23'): 545만원

추진 경과

정비구역지정 완료2021.03.11[1]
사업시행자지정 완료2022.01.27[1]
사업시행인가 완료2023.03.09[1]
시공사선정 완료2023.10.14[1]
관리처분인가 완료2024.10.23[1]
사업시행계획 변경 신고수리(남양주시 고시 제2025-403호) 완료2025.09.25
사업시행계획 변경인가 완료2026.08.20[1]
착공 예정

단지명(가칭)은 아시아경제 「우미건설, 남양주 퇴계원2구역 재개발정비사업 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 대한경제 「우미건설, 남양주 퇴계원2구역 재개발 수주」(2023.10.17) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다