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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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퇴계원1

경기도 남양주시

퇴계원1

조합설립인가

소유자 433명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,399만/평▼ 4.1%직전 1년 대비 · 20건

거래

20건

거래총액

31.7억

구역 필지

112

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 20건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
빌라·다세대20└ 대지지분 기준1,399만/평-

실거래 내역20

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
25,292㎡ · 약 7,651평 (근사)
토지등소유자
433명
건축 계획
용적률 250%
추진 경과
  1. 구역지정 완료2023.01.19[1]
  2. 추진위원회 완료
  3. 사업시행자지정 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태
개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

구역 분석

노후도
74 / 77동 (96%)5년 후 97% · 10년 후 99%
과소필지
14 / 112필지 (13%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
75 / 75동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유
11 / 75동 (15%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구
공동 8세대 · 단독 16가구건축물대장 기준
평균 대지지분
58㎡ · 약 17.5평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
토지 면적 · 유형별
공동주택
15,008㎡(58.4%)
도로
6,373㎡(24.8%)
주상복합
1,513㎡(5.9%)
단독주택
1,362㎡(5.3%)
기타
1,200㎡(4.7%)
나지·기타주거
230㎡(0.9%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
25,267㎡(98.4%)
준주거지역
419㎡(1.6%)
토지 면적 · 소유자별
개인
20,205㎡(78.7%)
국공유지
3,723㎡(14.5%)
법인
1,758㎡(6.8%)

거래 집계에 포함된 112필지 중 토지면적 확인 112필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 79 / 82동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
638위/ 652구역
남양주시 485위 · 지금,도농3남양주시 560위 · 덕소3남양주시 562위 · 지금,도농6-2
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

퇴계원1조합설립인가이 구역1,399만/평20건
퇴계원7추진위원회승인0.7km1,287만/평4건지금도농1-1관리처분인가4.7km1,689만/평3건지금,도농3조합설립인가4.8km3,358만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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