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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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© 2026 갈타맵 · (주)우주공원

금곡6

경기도 남양주시

금곡6

정비구역지정2026.05.14

소유자 776명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

900만/평▲ 17.1%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

11.1억

구역 필지

162

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
빌라·다세대7└ 대지지분 기준900만/평-

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
47,446㎡ · 약 14,352평 (근사)
토지등소유자
776명
건축 계획
용적률 250%
추진 경과
  1. 추진위원회 완료2026.03.26
  2. 구역지정 완료2026.05.14[1]
  3. 조합설립인가 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태
개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

구역 분석

노후도
43 / 49동 (88%)5년 후 88% · 10년 후 100%
과소필지
49 / 162필지 (30%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
66 / 66동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유
38 / 66동 (58%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구
공동 739세대 · 단독 20가구건축물대장 기준
평균 대지지분
61㎡ · 약 18.5평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
토지 면적 · 유형별
공동주택
29,273㎡(63.1%)
도로
9,938㎡(21.4%)
나지·기타주거
4,090㎡(8.8%)
기타
1,333㎡(2.9%)
단독주택
1,044㎡(2.3%)
상업·업무
681㎡(1.5%)
토지 면적 · 용도지역별
제1종일반주거지역
45,698㎡(98.6%)
제2종일반주거지역
476㎡(1%)
자연녹지지역
185㎡(0.4%)
토지 면적 · 소유자별
개인
35,863㎡(77.4%)
국공유지
6,615㎡(14.3%)
법인
3,881㎡(8.4%)

거래 집계에 포함된 162필지 중 토지면적 확인 162필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 78 / 79동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
651위/ 652구역
남양주시 485위 · 지금,도농3남양주시 560위 · 덕소3남양주시 562위 · 지금,도농6-2
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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