갈현1구역

이주 시작2022.08.18

시공사 롯데건설 · 단지명(가칭) 북한산시그니처캐슬 · 계획 세대수 4,467 · 임대 671세대 (15%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,211만/평▲ 31.6%직전 1년 대비 · 18건

거래

19건

거래총액

183.6억

구역 필지

1,356

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 18건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구12,576만/평공시지가2.8배

토지182,211만/평공시지가2.4배

실거래 내역19

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

은평구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 246,282.83㎡ · 약 74,501평
기존 가구수: 3,328가구
건축 계획: 지상 25층
단지명(가칭): 북한산시그니처캐슬
시공사: 롯데건설
총공사비(20'): 약 9,082억원
평당 공사비(20'): 약 460만원
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회승인 완료2005.02.04
정비구역지정 완료2011.09.29[1]
조합설립인가 완료2015.10.30
건축심의 완료2017.09.19[1]
사업시행인가 완료2019.01.31[1]
시공사선정 완료2020.05.23[1]
사업시행계획 경미한 변경인가 고시(은평구 제2020-144호) 완료2020.09.10
관리처분인가 완료2022.05.06
이주 시작 완료2022.08.18[1]
정비계획 경미한 변경 고시(서울시고시 제2025-367호) 완료2025.07.10[1]
정비계획 변경(안) 공람(은평구 공고 제2026-235호) 완료2026.01.29
통합심의(정비계획 변경) 수정가결·조건부의결 완료2026.05.28
정비구역 및 정비계획 결정(변경) 고시(서울특별시고시 제2026-428호) 완료2026.07.23
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 은평구 통일로 937 (갈현동)
전화: 02-388-0066

단지명(가칭)은 한국경제 「한남·방배·개포 줄줄이 첫삽…서울시, 8.5만 가구 '공급 승부수'」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 하우징헤럴드 「갈현1구역 재개발, 시공자로 롯데건설 선정」(2020.05.25) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다