신촌지역 서대문2-2지구

서울특별시 서대문구

신촌지역 서대문2-2지구

착공2026.01.02 · 기사일 기준

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

3

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

서대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 1,556.9㎡ · 약 471평
건축 계획: 용적률 834.91% · 건폐율 56.59% · 지상 22층·지하 5층 · 높이 98.04m

추진 경과

정비구역지정(서울시고시 제2014-295호) 완료2014.08.21[1]
정비계획 변경(서울시고시 제2021-357호) 완료2021.07.15
사업시행인가 완료2022.08.18[1]
사업시행계획(변경)인가(사업시행자 변경) 완료2024.09.04[1]
통합심의통과(정비계획 변경, 오피스텔 전환) 완료2025.06.19[1]
사업시행계획 변경인가 완료2025.09.09
관리처분인가 완료2026.01.02기사일 기준[1]
착공 완료2026.01.02기사일 기준[1]
사업시행계획 변경인가 공람 완료2026.04.01

구역 분석

공시지가: ㎡당 5,408만 원평당 1.79억

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 1,557㎡(100%)

과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 1,557㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,557㎡(100%)

인근 구역 시세

신촌지역 서대문2-2지구착공이 구역—

(가) 노고산동 12-17연번부여0.3km1.11억/평38건 대흥서강대역세권(대흥·신수동)추진준비0.8km9,070만/평12건 염리4구역조합설립인가0.9km1.85억/평24건 창전동 46-1관리계획고시1.0km6,099만/평6건 염리5구역추진위원회승인1.1km1.65억/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?