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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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(주)우주공원 · 대표 서동욱 · 사업자등록번호 480-86-02076

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재건축 독산동4,5구역

서울특별시 금천구

재건축 독산동4,5구역

추진위원회승인

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,209만/평▲ 4.5%직전 1년 대비 · 12건

거래

14건

거래총액

78.0억

구역 필지

129

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구11,921만/평2.1배
상업·업무13,392만/평3배
빌라·다세대12└ 대지지분 기준6,209만/평-

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
35,122㎡ · 약 10,624평 (근사)
추진 경과
  1. 구역지정 완료
  2. 추진위원회 완료
  3. 조합설립인가 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

구역 분석

노후도
73 / 117동 (62%)5년 후 62% · 10년 후 73%
과소필지
5 / 129필지 (4%)면적 90㎡ 미만
접도율
93 / 93동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
67 / 93동 (72%)주거용 건축물
세대·가구
공동 296세대 · 단독 315가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
도로
8,266㎡(23.9%)
단독주택
7,689㎡(22.2%)
공동주택
6,939㎡(20%)
주상복합
5,659㎡(16.3%)
나지·기타주거
3,440㎡(9.9%)
기타
2,620㎡(7.6%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
31,694㎡(91.6%)
준공업지역
2,920㎡(8.4%)
토지 면적 · 소유자별
개인
22,463㎡(64.9%)
국공유지
6,646㎡(19.2%)
법인
3,852㎡(11.1%)
외국인 외국공공기관
1,653㎡(4.8%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
216위/ 652구역
금천구 306위 · 독산1구역금천구 326위 · 독산동 1022금천구 370위 · 시흥5동1구역 919
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

독산동4,5구역추진위원회승인이 구역—
가리봉1구역조합설립인가1.3km2,123만/평12건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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