재건축 뉴서울아파트,개나리,열망연립

서울특별시 관악구

재건축 뉴서울아파트,개나리,열망연립

시공사선정2023.12.22

시공사 중흥토건 · 계획 세대수 306 · 소유자 약 211명 · 일반분양 약 61세대 (20%) · 임대 34세대 (11%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

13

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

관악구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 14,656㎡ · 약 4,433평
토지등소유자: 약 211명
건축 계획: 용적률 233.16% · 건폐율 24.42% · 지상 16층·지하 3층 · 높이 47.15m
시공사: 중흥토건뉴스 근거
설계사: 그룹환경건축

추진 경과

추진위원회승인 완료2007.06.05
정비구역지정 완료2019.10.24[1]
사업시행자지정 완료2020.11.09기사일 기준[1]
건축심의 완료2022.05.26
사업시행인가 완료2023.07.05
시공사선정(중흥토건) 완료2023.12.22[1]
사업시행계획 변경인가 완료2025.02.11
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 관악구 문성로16가길 47 (신림동)
전화: 02-863-3303

공급 계획

조합원분양약 21169%
일반분양약 6120%
임대3411%

전용면적분양임대

40~50㎡-34세대

~60㎡41세대-

60~85㎡191세대-

85㎡~40세대-

계272세대34세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 69㎡ · 약 20.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 103만~450만 원중위 344만 · 평당 341만~1,489만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,597㎡(31.4%)
아파트: 8,066㎡(55%)
건물 없는 땅: 1,429㎡(9.8%)
도로: 564㎡(3.8%)

세대·가구: 211세대 (공동 211 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 3 / 13필지 (23%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 14,656㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 8,199㎡(55.9%)
개인: 4,464㎡(30.5%)
국공유지: 1,993㎡(13.6%)

인근 구역 시세

뉴서울아파트,개나리,열망연립시공사선정이 구역—

(가) 독산동 186-3연번부여0.6km3,639만/평61건 (가) 독산동 992연번부여0.6km3,407만/평48건 (가) 신림동 706-1연번부여0.6km3,909만/평23건 독산동 1022후보지선정0.7km4,895만/평56건 독산3(독산동B)정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람0.8km3,565만/평34건 (가) 독산동 880연번부여0.9km4,056만/평52건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?