재건축 신반포16차아파트

서울특별시 서초구

재건축 신반포16차아파트

이주 시작2026.02.01

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 신반포 써밋 라피움 · 계획 세대수 468 · 조합원 약 386명 · 일반분양 10세대 (2%) · 임대 68세대 (15%)

거래

7건

거래총액

155.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트7-공주가1.2배

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 12,977.2㎡ · 약 3,926평
조합원: 약 386명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 289.36% · 건폐율 24.57% · 지상 34층·지하 5층 · 높이 110.95m
단지명(예정): 신반포 써밋 라피움
시공사: 대우건설뉴스 근거
설계사: 디에이건축
총공사비(24'): 2,469억원
평당 공사비(24'): 944만원

추진 경과

안전진단 완료2016.08.11
추진위원회승인 완료2017.03.23
조합설립인가 완료2018.02.21
정비구역지정(정비계획 변경 결정) 완료2022.04.07
건축심의 완료2023.05.11
특별건축구역 지정 완료2023.10.26
사업시행인가 완료2023.11.02[1]
시공사선정(대우건설) 완료2024.07.06[1]
관리처분인가 완료2025.09.17[1]
이주 시작 완료2026.02.01
통합심의통과(변경심의) 완료2026.07.02
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 강남대로101길 16 (잠원동)
전화: 02-511-5000

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「대우건설, 신반포16차에서 올해 첫 정비사업 수주」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 비즈니스워치 「대우건설, 신반포16차 시공…단지명은 '써밋 라피움'」(2024.07.08) 기재 값, 평당 공사비는 위클리한국주택경제신문 「3.3㎡당 공사비 944만원… 신반포16차 시공자 선정 착수」(2024.03.12) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양38682%
일반분양102%
임대6815%
보류지41%

전용면적분양임대

50㎡~-68세대

~60㎡308세대-

60~85㎡92세대-

계400세대68세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 34㎡ · 약 10.3평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 2,168만 원평당 7,167만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,714㎡(51.7%)
아파트: 2,803㎡(21.6%)
건물 없는 땅: 3,460㎡(26.7%)

세대·가구: 396세대 (공동 396 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 12,977㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 10,174㎡(78.4%)
개인: 2,803㎡(21.6%)

인근 구역 시세

신반포16차아파트이주 시작이 구역—

한남5구역사업시행인가1.3km3.5억/평27건 한남4구역사업시행인가1.5km3.07억/평5건 (가) 서빙고동 36연번부여1.6km1.32억/평6건 (가) 논현1동추진준비1.9km7,136만/평114건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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