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재건축 남광로얄아파트

인천광역시 미추홀구

재건축 남광로얄아파트

사업시행인가2022.08.16

시공사 두산건설 · 계획 세대수 711 · 소유자 약 612명 · 일반분양 약 82세대 (12%) · 임대 17세대 (2%)

거래

4건

거래총액

4.6억

구역 필지

19

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트4-공주가1.3배

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
29,056.6㎡ · 약 8,790평
토지등소유자
약 612명
건축 계획
용적률 276.43% · 건폐율 28.75% · 지상 29층·지하 3층 · 높이 84.15m
시공사
두산건설뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2011.12.19
  2. 시공사선정(SK건설·과거 이력) 완료2019.12.02기사일 기준[1]
  3. 정비계획 변경(제2020-290호) 완료2020.07.20
  4. 정비계획 경미한 변경(제2021-63호) 완료2021.05.03
  5. 사업시행인가 완료2022.08.16
  6. 시공사선정(두산건설) 완료2025.11.29[1]

공급 계획

공급세대

711

  • 조합원분양약 61286%
  • 일반분양약 8212%
  • 임대172%
전용면적분양임대
42㎡15세대17세대
46㎡94세대-
59㎡205세대-
74㎡A106세대-
74㎡B85세대-
84㎡A67세대-
84㎡B122세대-
계694세대17세대

구역 분석

평균 대지지분
약 47㎡ · 약 14.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 153만~174만 원중위 153만 · 평당 505만~574만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
26,275㎡(100%)
세대·가구
596세대 (공동 596 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
18 / 18동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
2 / 19필지 (11%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
18 / 18동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
26,275㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
26,275㎡(100%)

거래 집계에 포함된 19필지 중 토지면적 확인 19필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 21 / 21동.

인근 구역 시세

남광로얄아파트사업시행인가이 구역—
미추6추진위원회승인0.6km1,778만/평12건미추7추진위원회승인0.6km1,200만/평12건미추5추진위원회승인0.8km1,237만/평30건주안남초1후보지선정0.8km1,040만/평11건미추4추진위원회승인1.1km1,283만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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