재건축 여의도광장아파트28

서울특별시 영등포구

재건축 여의도광장아파트28

사업시행자지정2019.06.05

계획 세대수 1,314 · 조합원 약 576명 · 일반분양 519세대 (39%) · 임대 219세대 (17%) · 추정비례율 100.41%

거래

9건

거래총액

302.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트9-공주가1.6배

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 44,592.9㎡ · 약 13,489평
조합원: 약 576명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 515% · 건폐율 60% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 200m
설계사: 해안건축
평당 공사비(26'): 930만원
추정비례율: 100.41%

추진 경과

정비구역지정 예정
아파트지구 개발기본계획 변경 완료2006.01.12
안전진단(조건부 D등급) 완료2018.06.15
사업시행자지정 완료2019.06.05
정비구역 지정(안) 수정가결(2025년 제13차 신속통합기획 수권분과) 완료2025.12.08
정비계획(안) 재공람 완료2026.06.11
정비계획결정(변경) 완료2026.08.27
환경영향평가서(초안) 공람 완료2026.09.10
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 의사당대로 96 (여의도동,TP Tower)
전화: 02-6373-2087

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양57644%
일반분양51939%
임대21917%

전용면적분양임대

60㎡ 이하125세대176세대

60㎡~85㎡445세대43세대

85㎡ 초과525세대-

계1,095세대219세대

분담금 추산

추정비례율: 100.41%
공사비(3.3㎡): 930만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 17.20억
전용 84㎡: 22.70억
전용 99㎡: 25.70억
전용 116㎡: 28.50억
전용 126㎡: 29.90억
전용 146㎡: 32.30억
전용 158㎡: 33.40억
전용 210㎡: 63.00억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 1,500만 원평당 4,959만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 43,042㎡(100%)

세대·가구: 576세대 (공동 576 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 43,042㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 43,042㎡(100%)

인근 구역 시세

여의도광장아파트28사업시행자지정이 구역—

신길역세권통합심의통과0.6km9,291만/평16건 여의대방2역세권(신길동 4-5)(행위제한)정비계획 수립0.7km6,131만/평16건 여의대방역세권(신길동1343)추진위원회승인0.8km6,653만/평10건 대방역세권추진위원회승인0.8km6,198만/평3건 신길역세권(신길동96-24)추진위원회승인0.9km7,474만/평22건 신길동 113-5대상지선정1.0km8,967만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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