재건축 압구정한양7차아파트

서울특별시 강남구

재건축 압구정한양7차아파트

압구정아파트지구 특별계획구역6-1 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 공람(강남구 공고 제2026-2347호)2026.10.06

계획 세대수 268 · 조합원 약 239명 · 일반분양 29세대 (11%) · 추정비례율 54.66%

거래

1건

거래총액

54.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트1-공주가1.6배

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 22,123.6㎡ · 약 6,692평
조합원: 약 239명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 264.9% · 건폐율 50% · 지상 49층·지하 2층
설계사: 삼하건축
추정비례율: 54.66%

추진 경과

압구정아파트지구 특별계획구역6-1 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 공람(강남구 공고 제2026-2347호) 완료2026.10.06
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강남구 압구정로61길 37 (압구정동,한양아파트)
전화: 02-516-9322

공급 계획

조합원분양23989%
일반분양2911%

전용면적분양임대

60㎡~85㎡이하54세대-

85㎡~214세대-

계268세대0세대

분담금 추산

추정비례율: 54.66%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 84㎡: 34.15억
전용 97㎡: 37.39억
전용 108㎡: 40.82억
전용 122㎡: 44.95억
전용 146㎡: 52.58억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 93㎡ · 약 28.1평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 2,760만 원평당 9,124만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 8,670㎡(52.7%)
아파트: 7,774㎡(47.3%)

세대·가구: 239세대 (공동 239 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 16,444㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,444㎡(100%)

인근 구역 시세

압구정한양7차아파트압구정아파트지구 특별계획구역6-1 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 공람(강남구 공고 제2026-2347호)이 구역—

성수전략1지구시공사선정1.1km3.25억/평4건 성수전략4지구시공사선정1.4km1.53억/평3건 자양4동A구역조합설립인가1.7km2.74억/평65건 (가) 자양4동 858연번부여2.1km8,999만/평45건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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