재건축 왕궁아파트

서울특별시 용산구

재건축 왕궁아파트

시공사선정2009.05.10

시공사 삼성물산 건설부문 · 계획 세대수 318 · 소유자 약 250명 · 일반분양 약 10세대 (3%) · 공공주택 58세대 (18%) · 추정비례율 96.29%

거래

1건

거래총액

33.0억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트1--

실거래 내역1

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

용산구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 17,622㎡ · 약 5,331평
토지등소유자: 약 250명
건축 계획: 용적률 249% · 건폐율 18% · 지상 49층·지하 4층 · 높이 175m
시공사: 삼성물산 건설부문뉴스 근거
설계사: 해안건축
평당 공사비(24'): 850만원
추정비례율: 96.29%

추진 경과

정비구역지정 완료
추진위원회승인 완료2006.04.10
조합설립인가 완료2008.12.10
시공사선정 완료2009.05.10[1]
정비계획 결정(아파트지구 개발기본계획 변경, 서울시고시 제2020-180호) 완료2020.05.01
지구단위계획 결정(특별계획구역8, 서울시고시 제2023-392호) 완료2023.09.07
정비계획 경미한 변경(서울시고시 제2024-540호) 완료2024.11.14
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 이촌로88길 15 (이촌동,왕궁아파트)
전화: 02-794-1987

공사비는 위클리한국주택경제신문 「왕궁아파트, 재건축 추정비례율 96.29%」(2024.11.18) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 25079%
일반분양약 103%
공공주택5818%

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 70㎡ · 약 21.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,335만 원평당 4,413만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 17,622㎡(100%)

세대·가구: 250세대 (공동 250 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 5동 (40%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 17,622㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 17,622㎡(100%)

인근 구역 시세

왕궁아파트시공사선정이 구역—

(가) 서빙고동 36연번부여1.4km1.32억/평6건 한남5구역사업시행인가1.7km3.5억/평27건 (가) 흑석12구역연번부여2.0km6,181만/평40건 한남4구역사업시행인가2.1km3.07억/평5건 한남1후보지선정2.1km2.4억/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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