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재건축 신반포27차아파트

서울특별시 서초구

재건축 신반포27차아파트

이주 시작2025.12

시공사 SK에코플랜트 · 단지명(예정) 드파인 더 퍼스트 반포 · 계획 세대수 210 · 일반분양 21세대 (10%) · 공공주택 33세대 (16%)

거래

5건

거래총액

138.7억

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트5-공주가1.7배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
5,765㎡ · 약 1,744평
기존 가구수
156가구
건축 계획
지상 28층
단지명(예정)
드파인 더 퍼스트 반포
시공사
SK에코플랜트뉴스 근거
설계사
무영건축
총공사비(24')
약 1,039억원
평당 공사비(24')
약 958만원
시행 방식
민간
추진 경과
  1. 안전진단 완료2016.09.07
  2. 추진위원회승인 완료2017.02.28
  3. 조합설립인가 완료2018.06.06
  4. 정비구역지정 완료2021.02.15
  5. 정비계획 변경고시(2021) 완료2021.02.15
  6. 건축심의 완료2022.04.26
  7. 사업시행인가 완료2023.01.12
  8. 시공사선정 완료2024.06.11기사일 기준[1]
  9. 정비계획 변경고시 완료2025.07.31
  10. 관리처분인가 완료2025.09.23
  11. 이주 시작 완료2025.12[1]
  12. 사업시행계획 변경인가 완료2026.01.15기사일 기준
  13. 해체공사 안전점검 수행기관 지정 공고(서초구 공고 제2026-2084호) 완료2026.10.22
  14. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 서초구 강남대로97길 64 (잠원동,대일빌딩)
전화
02-532-9954

단지명(예정)은 조선비즈 「한강변 재건축 속도…신반포 27차, 관리처분계획 인가 "재건축 8부 능선 넘어"」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 대한경제 「SK에코플랜트, 신반포27차 재건축 수주」(2024.06.02) 기재 값, 평당 공사비는 매일경제 「신반포27차 시공사 다시 찾는다」(2024.02.27) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

공급세대

210

  • 조합원분양15574%
  • 일반분양2110%
  • 공공주택3316%
  • 보류지10%
전용면적계획 세대수
44㎡42세대
49A21세대
49B21세대
59A46세대
59B52세대
84A25세대
84B1세대
84C1세대
84D1세대
계210세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

노후도
1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가
㎡당 2,124만 원평당 7,021만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
5,480㎡(95.1%)
아파트
285㎡(4.9%)
세대·가구
156세대 (공동 156 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지
1 / 3필지 (33%)면적 90㎡ 미만
접도율
1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
5,765㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
5,765㎡(100%)

인근 구역 시세

신반포27차아파트이주 시작이 구역—
한남5구역사업시행인가1.4km3.5억/평27건한남4구역사업시행인가1.6km3.07억/평5건(가) 서빙고동 36연번부여1.6km1.32억/평6건(가) 논현1동추진준비1.8km7,136만/평114건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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