재건축 신반포20차아파트

서울특별시 서초구

재건축 신반포20차아파트

시공사선정2026.05.18 · 기사일 기준

시공사 SK에코플랜트 · 소유자 약 114명

거래

1건

거래총액

42.0억

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트1-공주가1.6배

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 9,594㎡ · 약 2,902평
토지등소유자: 약 114명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 20% · 지상 31층·지하 2층
시공사: SK에코플랜트뉴스 근거
설계사: 456건축

추진 경과

안전진단 완료2003.06.08
정비구역지정 완료
추진위원회승인 완료2016.08.02
조합설립인가 완료2017.06.27
정비계획(안) 주민제안 입안 신청 완료2024.08.13
신속통합기획 자문사업 신청 완료2025.03.21
조합설립변경인가(소규모재건축 전환) 완료2025.11.12
시공사선정(SK에코플랜트 수주 발표) 완료2026.05.18기사일 기준[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포20차아파트)
전화: 02-596-7760

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 84㎡ · 약 25.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,931만 원평당 6,383만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,534㎡(99.4%)
아파트: 60㎡(0.6%)

세대·가구: 112세대 (공동 112 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 2 / 3필지 (67%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 9,594㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,594㎡(100%)

인근 구역 시세

신반포20차아파트시공사선정이 구역—

(가) 논현1동추진준비1.5km7,136만/평114건 한남5구역사업시행인가2.0km3.5억/평27건 (가) 서빙고동 36연번부여2.1km1.32억/평6건 한남4구역사업시행인가2.2km3.07억/평5건 서초동 1506-6권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2025-389호, 기준일 2025-06-18)2.5km1.37억/평37건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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