재건축 한양철우아파트

서울특별시 용산구

재건축 한양철우아파트

조합설립인가2005.08.18

조합원 54명

거래

3건

거래총액

49.4억

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트3-공주가1.8배

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

용산구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 3,665㎡ · 약 1,109평 (근사)
토지등소유자: 약 60명

추진 경과

정비구역지정 완료
조합설립인가 완료2005.08.18
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 68㎡ · 약 20.6평 (근사)구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 1,494만 원평당 4,939만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 3,585㎡(98.8%)
도로: 42㎡(1.2%)

세대·가구: 60세대 (공동 60 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 2 / 3필지 (67%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 3,627㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 3,585㎡(98.8%)
국공유지: 42㎡(1.2%)

인근 구역 시세

한양철우아파트조합설립인가이 구역—

효창공원앞지구지정 확정1.6km1.14억/평14건 (가) 원효로3가 1구역연번부여1.7km1.48억/평5건 신창동 29-1후보지선정1.7km1.37억/평3건 본동구역사업시행자지정1.8km1.59억/평12건 원효로1가 역세권(원효로1가 17-60)(행위제한)정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 재공람(정정, 용산구 공고 제2026-1112호)1.9km1.76억/평22건 (가) 흑석12구역연번부여1.9km6,181만/평40건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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