지역주택조합 신풍역세권·신길5동

서울특별시 영등포구

지역주택조합 신풍역세권·신길5동

분양2026.03.23 · 기사일 기준

시공사 포스코이앤씨 · 계획 세대수 2,054 · 조합원 1,306명 · 임대 270세대 (13%)

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구역 필지

460

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 22,641.1평

사업 개요

구역면적: 75,541.4㎡ · 약 22,851평
시공사: 포스코이앤씨뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2022.05.31[1]
사업계획승인 완료2023.10.19
건축위원회 심의 통과(제5차 건축위원회) 완료2025.04[1]
착공 완료
일반분양(입주자모집) 완료2026.03.23기사일 기준[1]
조합설립변경인가 완료2026.04.09기사일 기준
건축위원회 심의 통과(제9차 건축위원회) 완료2026.06.09
조합원 취소분 입주자모집공고 완료2026.08.07[1]

공급 계획

계획 세대수: 2,054세대
분양: 1,784세대
임대: 270세대

구역 분석

평균 대지지분: 58㎡ · 약 17.5평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 425만 원평당 1,405만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 64,359㎡(100%)

과소필지: 73 / 460필지 (16%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 64,359㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 62,164㎡(96.6%)
개인: 2,195㎡(3.4%)

인근 구역 시세

신풍역세권·신길5동분양이 구역—

(가) 대림동 680연번부여0.2km4,235만/평12건 (가) 대림동 642연번부여0.6km5,100만/평8건 대림1구역추진위원회승인0.7km9,715만/평11건 대림3동 786관리계획고시0.7km3,404만/평5건 (가) 대림동 868연번부여0.8km3,894만/평15건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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