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재건축 예비 하안주공1·2단지

경기도 광명시

재건축 예비 하안주공1·2단지

정비계획(안) 공람2026.11.06

계획 세대수 3,490 · 소유자 약 2,920명

거래

310건

거래총액

1676.8억

구역 필지

12

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 310건: 4,916만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역310

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 33,939.7평

사업 개요

구역면적: 111,626.8㎡ · 약 33,767평
토지등소유자: 약 2,920명
건축 계획: 용적률 330% · 건폐율 50% · 지상 45층 · 높이 130m

추진 경과

지구단위계획 특별계획구역 지정(하안1·2특별계획구역) 완료2024.03.18[1]
추진위원회승인 완료2025.11.24
정비계획(안) 공람 완료2026.11.06
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 3,490세대

구역 분석

노후도: 26 / 26동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 98,140㎡(87.5%)
기타: 5,502㎡(4.9%)
상업·업무: 5,344㎡(4.8%)
나지·기타주거: 3,219㎡(2.9%)

세대·가구: 2,846세대 (공동 2,846 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 20 / 20동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 12필지 (8%)면적 90㎡ 미만
접도율: 20 / 20동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 112,205㎡(100%)

인근 구역 시세

하안주공1·2단지정비계획(안) 공람이 구역—

광명33-46사업시행인가1.7km5,591만/평20건 광명13-1·2조합설립인가(통합)1.9km6,976만/평27건 광명동297-8관리계획고시1.9km5,613만/평44건 광명13-3조합설립인가1.9km4,611만/평14건 가리봉1구역조합설립인가2.4km6,306만/평20건 가리봉2구역조합설립인가2.4km5,288만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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