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가로주택 광명13-3

경기도 광명시

가로주택 광명13-3

조합설립인가2026.04.16

소유자 약 347명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,611만/평▲ 47.2%직전 1년 대비 · 14건

거래

14건

거래총액

54.8억

구역 필지

126

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 14건
4,611만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지[1]2027.03.01까지 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 5,996.4평

사업 개요

구역면적
19,820.7㎡ · 약 5,996평
토지등소유자
약 347명
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2026.04.16[1]
  2. 사업시행인가 예정
  3. 착공 예정

필지 3개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

평균 대지지분
약 57㎡ · 약 17.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 268만~387만 원중위 282만 · 평당 886만~1,280만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
9,284㎡(49%)
단독주택
4,231㎡(22.3%)
근린/종교
2,220㎡(11.7%)
기타 건축물
165㎡(0.9%)
건물 없는 땅
1,332㎡(7%)
도로
1,708㎡(9%)
세대·가구
334세대 (공동 294 · 단독 40)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 360
근린생활시설
14동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
50 / 64동 (78%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
32 / 126필지 (25%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
62 / 64동 (97%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
18,940㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
18,371㎡(97%)
국공유지
365㎡(1.9%)
종교단체
202㎡(1.1%)
미확인
2㎡(0%)

거래 집계에 포함된 126필지 중 토지면적 확인 126필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 79 / 79동.

인근 구역 시세

광명13-3조합설립인가이 구역4,611만/평14건
광명동297-8관리계획고시0.0km5,704만/평45건광명13-1·2조합설립인가(통합)0.1km6,930만/평28건광명제7R구역사업시행자지정0.7km6,454만/평87건광명33-46관리처분인가0.8km5,591만/평20건광명3구역후보지선정0.9km7,729만/평73건개봉동 270-38 모아타운 A-2구역추진준비1.6km2,630만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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