신통 전농동 206-21

서울특별시 동대문구

신통 전농동 206-21

후보지 미선정2026.02.23

신속통합기획 후보지로 선정되지 않은 지역입니다.2026-02-23 서울시 후보지 선정위원회에 상정됐으나 선정되지 않은 것으로 공식 확인된 지역입니다. 2025년 9월 9일 후보지 신청용 동의서 번호(제1호)를 받았으나, 2026년 2월 23일 서울시 2026년 제1차 후보지 선정위원회 상정 결과 선정되지 않았습니다(서울특별시고시 제2026-103호, 2026년 2월 26일). 후보지로 선정된 적은 없으며, 지도는 선정위원회에 상정된 당시 구역의 참고 경계입니다. 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 재신청 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,547만/평▲ 57.5%직전 1년 대비 · 5건

거래

9건

거래총액

49.2억

구역 필지

188

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 4건: 2,828만/평
빌라 5건: 8,547만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 6,782평
평균 준공연도: 1989년

사업 개요

추진 경과

연번부여 완료2025.09.09
후보지 미선정 완료2026.02.23

구역 분석

노후도: 130 / 144동 (90%)5년 후 91% · 10년 후 92%
공시지가: ㎡당 392만~483만 원중위 435만 · 평당 1,295만~1,595만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,791㎡(13.9%)
단독주택: 13,348㎡(66.6%)
근린/종교: 1,930㎡(9.6%)
기타 건축물: 112㎡(0.6%)
건물 없는 땅: 547㎡(2.7%)
도로: 1,302㎡(6.5%)

세대·가구: 253세대 (공동 127 · 단독 126)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 455
근린생활시설: 12동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 104 / 137동 (76%)주거용 건축물
과소필지: 80 / 188필지 (43%)면적 90㎡ 미만
접도율: 86 / 137동 (63%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 20,030㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,651㎡(93.1%)
국공유지: 1,160㎡(5.8%)
법인: 219㎡(1.1%)

인근 구역 시세

전농동 206-21후보지 미선정이 구역8,547만/평5건

전농8구역통합심의통과0.2km1억/평6건 청량리역세권 2구역(전농동 213)추진준비0.2km8,802만/평6건 청량리역세권 3구역(전농동 127-61)권리산정기준일0.4km9,034만/평8건 (가) 전농동 134-1연번부여0.4km7,196만/평11건 전농공사도급계약 체결(대우건설)0.5km9,575만/평6건 전농9구역시공사선정0.5km9,649만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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