노후계획도시 부천 중동 포도마을 특별정비구역

경기도 부천시 원미구

노후계획도시 부천 중동 포도마을 특별정비구역

특별정비구역 지정 제안 공람2026.10.06

계획 세대수 3,000 · 소유자 약 2,146명 · 추정비례율 101.77%

거래

115건

거래총액

835.4억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 115건: 5,347만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역115

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 36,952.6평

사업 개요

구역면적: 122,159.9㎡ · 약 36,953평
토지등소유자: 약 2,146명
건축 계획: 용적률 350% · 건폐율 50% · 지상 49층 · 높이 150m
추정비례율: 101.77%

추진 경과

특별정비구역 지정 제안 공람 완료2026.10.06

부천시 공고 제2026-2507호(특별정비구역 지정 제안 공람)의 특별정비계획 결정(안)도 구역선을 현행 지적도 필지(단지 대지·학교·공공공지·보행자전용도로)에 맞춘 경계입니다. 구역 지정 고시 전이라 심의 과정에서 바뀔 수 있습니다.

공급 계획

계획 세대수: 3,000세대
분양: 3,000세대

전용면적분양임대조합원 분양가

59㎡790세대-8.62억(59㎡)

74㎡806세대-10.72억(74㎡)

84㎡986세대-11.62억(84㎡)

102㎡317세대-11.36억(102㎡)

120㎡65세대-14.44억(120㎡)

130㎡36세대-15.28억(130㎡)

계3,000세대-

조합원 분양가는 정비계획(안)의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 57㎡ · 약 17.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 366만 원평당 1,211만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 98,129㎡(80.3%)
기타 건축물: 17,004㎡(13.9%)
도로: 7,027㎡(5.8%)

세대·가구: 2,146세대 (공동 2,146 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 5필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 122,160㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 98,129㎡(80.3%)
국공유지: 24,031㎡(19.7%)

거래 집계에 포함된 5필지 중 토지면적 확인 5필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 37 / 37동.

인근 구역 시세

부천 중동 포도마을 특별정비구역특별정비구역 지정 제안 공람이 구역—

상동 241-3조합설립인가1.0km1,430만/평3건 상동 현대연립사업시행인가1.1km1,647만/평15건 중동역 서측지구지정 확정1.5km2,165만/평4건 중동역 동측지구지정 확정1.7km1,963만/평5건 송내역 역세권후보지선정1.8km1,923만/평34건 삼정1-2구역추진위원회승인2.0km1,654만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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