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가로주택 방배동 562-1

서울특별시 서초구

가로주택 방배동 562-1

사업시행계획 통합심의 조건부가결2026.04.29

시공사 두산건설 · 계획 세대수 143 · 소유자 약 96명

거래

4건

거래총액

69.2억

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 4건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,190.4평

사업 개요

구역면적: 7,150㎡ · 약 2,163평
토지등소유자: 약 96명
건축 계획: 용적률 222.13% · 건폐율 17.97% · 지상 20층·지하 5층
시공사: 두산건설
설계사: 디자인그룹이루건축

추진 경과

조합설립인가 완료2022.09.21
시공사선정 완료2023.12.23[1]
사업시행계획 통합심의 조건부가결 완료2026.04.29
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 효령로4길 56-29 (방배동,방배대우아파트)
전화: 070-8898-9086

서초구·서울시 사업 현황에 적힌 사업 면적 7,150㎡에 맞춰 방배동 562-1(방배 대우아파트)과 맞닿은 산81-35 두 필지로 그린 경계입니다.

공급 계획

계획 세대수: 143세대

구역 분석

노후도: 2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 74㎡ · 약 22.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 6,827㎡(95.5%)
나지·기타주거: 323㎡(4.5%)

세대·가구: 95세대 (공동 95 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,827㎡(95.5%)
제1종일반주거지역: 323㎡(4.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,827㎡(95.5%)
법인: 323㎡(4.5%)

인근 구역 시세

방배동 562-1사업시행계획 통합심의 조건부가결이 구역—

방배15구역사업시행계획인가 공람0.7km2.39억/평8건 방배동 977시공사선정0.7km1.4억/평5건 방배동 920-1후보지선정0.7km1.2억/평25건 사당21후보지선정1.2km1.19억/평97건 사당동 1005연번부여1.2km1.07억/평5건 (가) 사당동 419추진준비1.3km6,899만/평68건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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