가로주택 신월동 48-7

서울특별시 양천구

가로주택 신월동 48-7

사업시행인가2023.04.24

계획 세대수 127 · 조합원 약 94명 · 일반분양 31세대 (24%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,709만/평▲ 2.9%직전 1년 대비 · 5건

거래

5건

거래총액

6.4억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 5건: 1,709만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 853.3평

사업 개요

구역면적: 2,821㎡ · 약 853평
조합원: 약 94명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.74% · 건폐율 48.76% · 지상 7층·지하 3층

추진 경과

감정평가업자 선정 공고(양천구 공고 제2020-1058호) 완료2020.08.03
사업시행인가 완료2023.04.24
사업시행계획 변경인가 공람(양천구 공고 제2025-495호) 완료2025.03.06
사업시행계획 변경인가 고시(양천구 고시 제2025-37호) 완료2025.04.03
착공 예정

공급 계획

조합원분양9474%
일반분양3124%
보류지22%

전용면적분양임대

55A112세대-

55A28세대-

55B5세대-

55B(다락)1세대-

46C12세대-

46C22세대-

44D135세대-

44D24세대-

45D3(다락)8세대-

38E1(다락)2세대-

38E2(다락)2세대-

38E310세대-

38E3(다락)2세대-

35F18세대-

35F22세대-

35F320세대-

28G4세대-

계127세대0세대

구역 분석

노후도: 13 / 13동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 30㎡ · 약 9.1평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 2,751㎡(97.5%)
도로: 70㎡(2.5%)

세대·가구: 100세대 (공동 100 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 13 / 13동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 14필지 (7%)면적 90㎡ 미만
접도율: 13 / 13동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 2,821㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,751㎡(97.5%)
개인: 70㎡(2.5%)

인근 구역 시세

신월동 48-7사업시행인가이 구역1,709만/평5건

신월5동77번지사업시행자지정0.4km3,157만/평28건 신월5동72번지정비구역지정0.6km2,406만/평4건 신월동 102-33관리계획고시0.6km2,017만/평21건 신월동 137-1(A2)조합설립인가0.6km2,017만/평3건 신월1동 99-1조합설립인가0.7km3,685만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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