신통 신월5동72번지

서울특별시 양천구

신통 신월5동72번지

정비계획 수립2024.03.28

계획 세대수 649 · 소유자 394명 · 일반분양 157세대 (24%) · 임대 98세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,695만/평▲ 24%직전 1년 대비 · 6건

거래

6건

거래총액

10.9억

구역 필지

178

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대6└ 대지지분 기준2,695만/평-

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 29,665㎡ · 약 8,974평
토지등소유자: 394명
건축 계획: 용적률 250% · 지상 14층
권리산정기준일: 2024.02.21

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.02.21[1]
대상지선정 완료2024.03.28[1]
기획완료 예정
정비구역지정(결정) 완료2026.08.06
구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양39461%
일반분양15724%
임대9815%

전용면적분양임대

39㎡41세대39세대

49㎡118세대59세대

59㎡147세대-

84㎡190세대-

104㎡55세대-

계551세대98세대

구역 분석

노후도: 121 / 151동 (80%)5년 후 85% · 10년 후 93%
과소필지: 12 / 178필지 (7%)면적 90㎡ 미만
접도율: 133 / 138동 (96%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 108 / 138동 (78%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 366세대 · 단독 285가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 11,848㎡(31.8%)
공동주택: 9,525㎡(25.6%)
도로: 7,447㎡(20%)
나지·기타주거: 4,878㎡(13.1%)
주상복합: 2,208㎡(5.9%)
기타: 1,349㎡(3.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 33,514㎡(90%)
제3종일반주거지역: 2,809㎡(7.5%)
제1종일반주거지역: 932㎡(2.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 25,552㎡(68.6%)
국공유지: 7,423㎡(19.9%)
법인: 4,280㎡(11.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 553위/ 652구역

양천구 49위 · 신정4구역 양천구 119위 · 신정동1152번지 양천구 165위 · 신정4동922번지

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인근 구역 시세

신월5동72번지정비계획 수립이 구역—

신월동 173관리계획 승인 고시0.7km1,118만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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