공공재개발 신월5동77번지

서울특별시 양천구

공공재개발 신월5동77번지

사업시행자지정2026.06.18

계획 세대수 1,241 · 소유자 910명 · 일반분양 130세대 (10%) · 임대 201세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,011만/평▲ 14.8%직전 1년 대비 · 30건

거래

30건

거래총액

80.5억

구역 필지

262

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 30건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대30└ 대지지분 기준3,011만/평-

실거래 내역30

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 53,819㎡ · 약 16,280평
토지등소유자: 910명
기존 가구수: 1,284가구
건축 계획: 용적률 244.21% · 지상 14층
시행 방식: 공공

추진 경과

후보지선정 완료
구역지정 완료2026.03.12
사업시행자지정 완료2026.06.18
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양91073%
일반분양13010%
임대20116%

전용면적분양임대

39㎡176세대80세대

59㎡252세대86세대

74㎡371세대35세대

84㎡241세대-

계1,040세대201세대

구역 분석

노후도: 143 / 200동 (72%)5년 후 75% · 10년 후 88%
과소필지: 32 / 262필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율: 174 / 194동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 148 / 194동 (76%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 869세대 · 단독 256가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 26,064㎡(45.1%)
단독주택: 13,740㎡(23.8%)
도로: 11,538㎡(20%)
나지·기타주거: 2,956㎡(5.1%)
기타: 1,942㎡(3.4%)
주상복합: 1,504㎡(2.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 56,817㎡(98.4%)
제1종일반주거지역: 927㎡(1.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 43,681㎡(75.6%)
국공유지: 10,807㎡(18.7%)
법인: 2,212㎡(3.8%)
종교단체: 943㎡(1.6%)
종중: 101㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 516위/ 652구역

양천구 49위 · 신정4구역 양천구 119위 · 신정동1152번지 양천구 165위 · 신정4동922번지

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

신월5동77번지사업시행자지정이 구역—

신월동 173관리계획 승인 고시0.6km1,118만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?