가로주택 의왕 우성4차아파트 및 주변

사업시행인가2024.10.17

시공사 한신공영 · 계획 세대수 297 · 조합원 188명 · 일반분양 109세대 (37%)

거래

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거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

의왕시 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,793.6평

사업 개요

구역면적: 9,255㎡ · 약 2,800평
토지등소유자: 약 208명
건축 계획: 용적률 304.28% · 건폐율 25.79% · 지상 29층·지하 3층 · 높이 82.25m
시공사: 한신공영

추진 경과

조합설립인가 완료2021.09.28
조합설립변경인가(정관 변경) 완료2022.10.17
사업대행개시결정(사업대행자 지정) 완료2022.10.17
사업시행계획인가 공람 완료2024.08.23
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2024.10.17
사업시행계획 변경인가(2025-12) 완료2025.12.23
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고 완료2026.01.26
주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 완료2026.06.04
사업시행계획 변경인가 공람(의왕시 공고 제2026-858호) 완료2026.06.11
사업시행계획 변경인가(의왕시 고시 제2026-144호) 완료2026.06.26[1]
사업시행계획 변경인가 공람(의왕시 공고 제2026-1426호) 완료2026.10.30
착공 예정

의왕시 고시(2024-10-17 사업시행계획인가)의 위치 「삼동 244-1번지 일원」과 지형도면의 블록을 기준으로, 사업 시행을 위해 소유권이 함께 넘어간 필지들로 그린 경계입니다. 블록 남동쪽 개인 소유 건물 2필지는 넣지 않았습니다. 지적 면적이 고시 구역면적 9,255㎡와 0.3% 안에서 같습니다.

공급 계획

조합원분양18863%
일반분양10937%

전용면적분양임대

4978세대-

59A77세대-

59B24세대-

7436세대-

84A56세대-

84B26세대-

계297세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 49㎡ · 약 14.8평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 182만~296만 원중위 225만 · 평당 602만~978만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 2,249㎡(24.5%)
단독주택: 242㎡(2.6%)
건물 없는 땅: 6,350㎡(69.1%)
도로: 349㎡(3.8%)

과소필지: 14 / 28필지 (50%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 9,190㎡(100%)

인근 구역 시세

의왕 우성4차아파트 및 주변사업시행인가이 구역—

파장가구역공람3.3km2,399만/평5건 군포10구역이주 시작3.5km4,510만/평8건 군포4구역정비계획 수립3.5km2,164만/평14건 군포2구역정비구역지정3.7km2,278만/평17건 정자가구역추진위원회승인3.8km1,489만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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