군포10구역

경기도 군포시

군포10구역

이주 시작2025.03

시공사 호반건설 · 계획 세대수 1,031 · 조합원 약 395명 · 일반분양 574세대 (56%) · 임대 52세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,510만/평▲ 68.5%직전 1년 대비 · 8건

거래

14건

거래총액

70.0억

구역 필지

158

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구32,186만/평-

빌라·다세대84,510만/평공주가2.8배

아파트17,093만/평(추정)공주가1.6배

상가·사무실28,032만/평(추정)-

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

군포시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 37,720.7㎡ · 약 11,411평
조합원: 약 395명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 613.09% · 건폐율 35.97% · 지상 49층·지하 6층 · 높이 153m
시공사: 호반건설뉴스 근거
총공사비(18'): 약 3,368억원

추진 경과

정비구역지정 완료2010.09.20[1]
추진위원회승인 완료2011.08.10
조합설립인가 완료2016.03.07
시공사선정 완료2018.06.16[1]
사업시행인가 완료2022.12.09[1]
관리처분인가 완료2024.08.29[1]
이주 시작 완료2025.03
사업시행계획 변경인가 완료2026.09.18
착공 예정

공사비는 스포츠서울 「호반건설 '군포10구역 도시환경정비사업' 시공사 선정」(2018.06.18) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양39538%
일반분양57456%
임대525%
보류지101%

전용면적분양임대

39.97858세대35세대

59.9905155세대17세대

59.866143세대0세대

59.981586세대0세대

70.9093152세대0세대

70.926138세대0세대

70.963988세대0세대

70.9781181세대0세대

84.9992134세대0세대

84.967890세대0세대

119.96851세대0세대

126.92751세대0세대

135.72761세대0세대

137.88291세대0세대

계979세대52세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 95㎡ · 약 28.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 229만~341만 원중위 263만 · 평당 757만~1,126만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,050㎡(16.2%)
아파트: 221㎡(0.6%)
단독주택: 6,980㎡(18.7%)
근린/종교: 8,923㎡(24%)
기타 건축물: 3,557㎡(9.5%)
건물 없는 땅: 1,675㎡(4.5%)
도로: 9,844㎡(26.4%)

세대·가구: 289세대 (공동 234 · 단독 55)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 405
근린생활시설: 19동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 8동
지하층 보유: 50 / 73동 (68%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 26 / 137필지 (19%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 73 / 73동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 37,109㎡(99.6%)
자연녹지지역: 141㎡(0.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 17,970㎡(48.2%)
국공유지: 9,875㎡(26.5%)
법인: 8,898㎡(23.9%)
외국인 외국공공기관: 506㎡(1.4%)

거래 집계에 포함된 158필지 중 토지면적 확인 137필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 100 / 100동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 193위/ 264구역
빌라·다세대: 488위/ 1002구역

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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