군포1구역

경기도 군포시

군포1구역

시공사선정2025.04.27

시공사 대우건설 · 단지명(가칭) 군포 푸르지오 브리베뉴 · 계획 세대수 932 · 소유자 약 448명 · 일반분양 약 396세대 (42%) · 임대 88세대 (9%) · 추정비례율 100.43%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,873만/평▲ 7.9%직전 1년 대비 · 11건

거래

14건

거래총액

43.3억

구역 필지

194

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구11,207만/평-

상업·업무21,485만/평-

빌라·다세대112,873만/평공주가2.4배

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

군포시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 40,602.1㎡ · 약 12,282평
토지등소유자: 약 448명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 20% · 지상 29층·지하 5층 · 높이 90m
단지명(가칭): 군포 푸르지오 브리베뉴
시공사: 대우건설뉴스 근거
총공사비(25'): 2,981억원
추정비례율: 100.43%

추진 경과

정비구역지정 완료2023.12.29
사업시행자지정 완료2024.07.11[1]
시공사선정 완료2025.04.27[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

단지명(가칭)은 위키리크스한국 「대우건설 "본격 수주 랠리는 지금부터"…군포1구역 시작으로 강남·여의도 수주 '의지'」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 DealSite경제TV 「[이 시각 건설사] 대우건설, '군포1구역 재개발사업' 시공사 선정 外」(2025.04.28) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 44848%
일반분양약 39642%
임대889%

분담금 추산

추정비례율: 100.43%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 49㎡: 4.24억
전용 59㎡: 4.98억
전용 84㎡: 6.51억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 91㎡ · 약 27.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 191만~302만 원중위 223만 · 평당 631만~997만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,352㎡(19.4%)
아파트: 1,611㎡(4.3%)
단독주택: 15,222㎡(40.2%)
근린/종교: 6,056㎡(16%)
기타 건축물: 1,821㎡(4.8%)
건물 없는 땅: 2,901㎡(7.7%)
도로: 2,865㎡(7.6%)

세대·가구: 403세대 (공동 278 · 단독 125)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 613
근린생활시설: 31동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 5동
지하층 보유: 87 / 128동 (68%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 25 / 194필지 (13%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 112 / 128동 (88%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 37,828㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,908㎡(73.8%)
국공유지: 5,622㎡(14.9%)
법인: 4,159㎡(11%)
외국인 외국공공기관: 140㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 194필지 중 토지면적 확인 194필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 163 / 164동.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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