신통 상도25

서울특별시 동작구

신통 상도25

후보지 미선정2026.05.14 · 고시일 기준

26년 추석 현수막대우 · 현대

신속통합기획 후보지로 선정되지 않은 지역입니다.2026-05-14 서울시 후보지 선정위원회에 상정됐으나 선정되지 않은 것으로 공식 확인된 지역입니다. 2025년 12월 24일 후보지 신청용 동의서 번호(상도동 제2호)를 받았으나, 서울시 2026년 제2차(4월) 후보지 선정위원회 상정 결과 선정되지 않았습니다(동작구 공고 제2026-976호, 2026년 5월 14일). 후보지로 선정된 적은 없으며, 지도는 선정위원회에 상정된 당시 구역의 참고 경계입니다. 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 재신청 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,142만/평▲ 44.1%직전 1년 대비 · 105건

거래

110건

거래총액

588.2억

구역 필지

604

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 5건: 3,542만/평
빌라 105건: 6,142만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역110

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 32,491.7평
평균 준공연도: 1989년

사업 개요

추진 경과

연번부여 완료2025.12.24
후보지 미선정 완료2026.05.14고시일 기준

구역 분석

노후도: 258 / 425동 (61%)5년 후 63% · 10년 후 75%
공시지가: ㎡당 373만~521만 원중위 422만 · 평당 1,231만~1,721만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 29,999㎡(29.4%)
아파트: 305㎡(0.3%)
단독주택: 41,014㎡(40.1%)
근린/종교: 5,150㎡(5%)
기타 건축물: 1,079㎡(1.1%)
건물 없는 땅: 9,088㎡(8.9%)
도로: 15,576㎡(15.2%)

세대·가구: 1,597세대 (공동 1,331 · 단독 266)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,987
근린생활시설: 30동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 268 / 394동 (68%)주거용 건축물
과소필지: 108 / 604필지 (18%)면적 90㎡ 미만
접도율: 351 / 393동 (89%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 102,211㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 84,492㎡(82.7%)
법인: 10,818㎡(10.6%)
국공유지: 5,008㎡(4.9%)
외국인 외국공공기관: 1,566㎡(1.5%)
종교단체: 327㎡(0.3%)

인근 구역 시세

상도25후보지 미선정이 구역6,142만/평105건

상도23신통기획 확정0.4km8,945만/평34건 상도16구역정비계획(안) 공람0.4km5,532만/평31건 상도22권리산정기준일 연장 고시0.4km4,805만/평49건 (가) 상도17추진준비0.4km4,687만/평48건 상도14구역사업시행자지정0.5km7,962만/평55건 상도15구역시공사선정0.6km8,207만/평140건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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