가로주택 논현세광연립

서울특별시 강남구

가로주택 논현세광연립

착공

시공사 성안종합건설·백상건설 · 계획 세대수 41 · 조합원 약 30명 · 일반분양 11세대 (27%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 581.1평

사업 개요

구역면적: 1,922㎡ · 약 581평
조합원: 약 30명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 199.73% · 건폐율 27.15% · 지상 12층·지하 2층 · 높이 35.1m
시공사: 성안종합건설·백상건설뉴스 근거

추진 경과

사업시행계획인가 공람 완료2020.09.11
사업시행인가 완료2020.11.05
사업시행계획변경인가 고시(강남구 고시 제2022-125호) 완료2022.05.10
시공사선정 완료2023.10.30[1]
사업시행계획변경인가 고시(강남구 고시 제2024-146호) 완료2024.09.06
사업시행계획변경인가 공람(강남구 공고 제2026-553호) 완료2026.02.27
사업시행계획변경인가 고시(강남구 고시 제2026-92호) 완료2026.05.06
착공 완료

강남구 고시 제2020-179호(2020-11-13)에 적힌 사업시행구역 지번(논현동 150-4, 150-10)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 두 필지 면적 합이 고시 구역면적 1,921.5㎡와 일치합니다.

공급 계획

조합원분양3073%
일반분양1127%

전용면적분양임대

60~85㎡ 미만41세대-

계41세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 950만 원평당 3,140만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 1,922㎡(100%)

과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 1,922㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,922㎡(100%)

인근 구역 시세

논현세광연립착공이 구역—

(가) 논현1동추진준비0.2km7,136만/평114건 삼성동 84대상지선정3.0km8,444만/평13건 한남5구역사업시행인가3.2km3.5억/평27건 한남4구역사업시행인가3.2km3.07억/평5건 서초동 1506-6권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2025-389호, 기준일 2025-06-18)3.3km1.37억/평37건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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