가로주택 홍은동 10-18번지 일대 모아타운

조합설립인가2026.06.02

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,312만/평▲ 76.6%직전 1년 대비 · 16건

거래

18건

거래총액

54.8억

구역 필지

104

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준(공고·결정도 등 공식 문서로 작도)

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 1,359만/평
빌라 16건: 4,312만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역18

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 4,400.1평
평균 준공연도: 1992년

사업 개요

구역면적: 14,519㎡ · 약 4,392평

추진 경과

조합설립인가 완료2026.06.02[1]

서울2025-666호 토지이용계획의 사업시행구역과 서대문2026-65호 인가면적14,519㎡를 대조했습니다. 사업구역 밖 도서관·공공공지 등은 제외했으며, 일부 편입 필지의 전체 거래·순위는 집계하지 않습니다. · 필지 6개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 49 / 58동 (84%)5년 후 86% · 10년 후 91%
과소필지: 36 / 98필지 (37%)면적 90㎡ 미만
접도율: 23 / 56동 (41%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 27 / 56동 (48%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 92세대 · 단독 63가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 7,560㎡(54.8%)
나지·기타주거: 3,039㎡(22%)
공동주택: 2,451㎡(17.8%)
주상복합: 495㎡(3.6%)
도로: 245㎡(1.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,634㎡(98.9%)
제1종일반주거지역: 156㎡(1.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,584㎡(76.8%)
국공유지: 2,477㎡(18%)
종교단체: 499㎡(3.6%)
법인: 230㎡(1.7%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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