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소규모재건축 미성주택

서울특별시 성동구

소규모재건축 미성주택

착공2025.12.24

계획 세대수 72

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 910.2평

사업 개요

구역면적
3,028㎡ · 약 916평
건축 계획
용적률 249.15% · 건폐율 30.84% · 지상 13층·지하 2층 · 높이 39.7m
추진 경과
  1. 사업시행인가 완료2023.07.21[1]
  2. 사업시행계획 변경인가(성동구 고시 제2026-89호) 완료2025.05.21
  3. 조합설립변경인가(조합원 변경) 완료2025.06.11[1]
  4. 착공 완료2025.12.24
  5. 조합설립변경인가(임원 변경) 완료2026.03.06[1]
  6. 조합설립(변경)인가(성동구 고시 제2026-134호) 완료2026.10.06

고시문 8항 「사업시행인가일: 2023. 07. 21.」, 3~4항 정비구역 위치 마장동 767-56·면적 3,028㎡

공급 계획

계획 세대수
72세대
분양
72세대

구역 분석

공시지가
㎡당 446만 원평당 1,476만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
3,028㎡(100%)
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
3,028㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
3,028㎡(100%)

인근 구역 시세

미성주택착공이 구역—
(가) 답십리동 467추진준비0.6km7,849만/평23건용두3구역추진위원회승인0.8km1.08억/평11건답십리동 489관리계획고시0.8km8,892만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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