민도복 (가) 답십리동 467

서울특별시 동대문구

민도복 (가) 답십리동 467

추진준비

소유자 약 581명

공식 발표 전 추진준비 구역입니다.구청 공고, 추진위 공개자료, 제보를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,849만/평▲ 4%직전 1년 대비 · 23건

거래

27건

거래총액

122.8억

구역 필지

319

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 4건: 2,058만/평
빌라 23건: 7,849만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역27

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 14,156평
평균 준공연도: 1987년

사업 개요

구역면적: 46,797㎡ · 약 14,156평 (근사)
토지등소유자: 약 581명

설명회 계획(안)

2026.09.17 주민설명회 계획(안) · 답십리 467번지 일대 민간도심복합개발 준비위원회

1,702세대분양 1,125 · 공공분양 및 임대 577

사업면적 46,015㎡ · 토지등소유자 550여 명

전용면적	분양	공공분양 및 임대	계
39㎡	46	386	432
59㎡	353	127	480
74㎡	258	64	322
84㎡	375	–	375
114㎡	93	–	93

주민설명회에서 제시된 계획(안)으로, 확정된 사업계획이 아닙니다. 서울시 주거중심형 복합개발사업 운영기준 발표에 따라 달라질 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 213 / 248동 (86%)5년 후 87% · 10년 후 92%
평균 대지지분: 약 81㎡ · 약 24.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 332만~651만 원중위 421만 · 평당 1,099만~2,151만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,277㎡(14.3%)
단독주택: 18,091㎡(41.1%)
근린/종교: 7,481㎡(17%)
기타 건축물: 1,012㎡(2.3%)
건물 없는 땅: 5,975㎡(13.6%)
도로: 5,142㎡(11.7%)

세대·가구: 490세대 (공동 303 · 단독 187)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 603
근린생활시설: 50동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동
지하층 보유: 92 / 198동 (46%)주거용 건축물
과소필지: 110 / 319필지 (34%)면적 90㎡ 미만
접도율: 139 / 198동 (70%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 43,978㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 36,486㎡(83%)
법인: 4,164㎡(9.5%)
국공유지: 3,328㎡(7.6%)

인근 구역 시세

(가) 답십리동 467추진준비이 구역7,849만/평23건

전농공사도급계약 체결(대우건설)0.6km9,575만/평6건 용두3구역추진위원회승인0.6km1.08억/평11건 답십리동 489관리계획고시0.6km8,892만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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