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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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재건축 예비 청담삼성진흥

서울특별시 강남구

재건축 예비 청담삼성진흥

정비계획 수립

소유자 약 632명

거래

12건

거래총액

453.9억

구역 필지

4

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 11건
-
상가 1건
-

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 15,438평

사업 개요

구역면적
51,036㎡ · 약 15,438평
토지등소유자
약 632명

강남구 공식 현황의 4개 필지를 서울시 허가구역도와 대조한 참고경계. 정비구역 지정 전. · 사업정보 근거 고시·공고

구역 분석

노후도
9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 81㎡ · 약 24.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 2,190만~2,597만 원중위 2,550만 · 평당 7,240만~8,585만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
5,674㎡(11.1%)
아파트
28,386㎡(55.6%)
단독주택
16,976㎡(33.3%)
세대·가구
631세대 (공동 630 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
기타 건축물
2동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
7 / 8동 (88%)주거용 건축물
과소필지
0 / 4필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
51,036㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
51,036㎡(100%)

인근 구역 시세

청담삼성진흥정비계획 수립이 구역—
삼성동 84대상지선정0.8km8,444만/평13건성수전략4지구시공사선정1.9km1.53억/평3건자양4동A구역조합설립인가2.0km2.74억/평65건성수전략1지구시공사선정2.1km3.25억/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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