신통 사근동 212-1

서울특별시 성동구

신통 사근동 212-1

동의서 효력 정지2026.10.16

신속통합기획 후보지 신청이 중단된 지역입니다.2026-10-16 반대 동의율이 후보지 추천 제외 기준을 넘어 구청이 후보지 신청 동의서의 효력을 정지한 지역입니다. 2026년 8월 12일 신속통합기획 후보지 신청 동의서 번호(제1호)를 받았으나, 반대 동의가 후보지 추천 제외 기준(25%)을 넘어 2026년 10월 16일 구청이 동의서 효력을 정지했습니다. 후보지로 선정된 적은 없으며, 지도는 당시 공개된 신청 구역계의 참고 경계입니다. 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 새 번호로 다시 신청하는 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

909만/평1건

거래

14건

거래총액

107.4억

구역 필지

221

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 1건: 909만/평
빌라 1건: 2,427만/평
아파트 12건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 11,131.6평

사업 개요

추진 경과

연번부여 완료2026.08.12
동의서 효력 정지 완료2026.10.16

구역 분석

노후도: 152 / 164동 (93%)5년 후 93% · 10년 후 96%
공시지가: ㎡당 294만~513만 원중위 333만 · 평당 973만~1,695만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,234㎡(6.3%)
아파트: 10,582㎡(29.9%)
단독주택: 18,222㎡(51.6%)
근린/종교: 2,550㎡(7.2%)
건물 없는 땅: 714㎡(2%)
도로: 1,034㎡(2.9%)

세대·가구: 606세대 (공동 466 · 단독 140)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 709
근린생활시설: 10동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동종교시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 91 / 154동 (59%)주거용 건축물
과소필지: 96 / 221필지 (43%)면적 90㎡ 미만
접도율: 53 / 154동 (34%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 35,336㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 32,309㎡(91.4%)
법인: 1,738㎡(4.9%)
국공유지: 1,061㎡(3%)
외국인 외국공공기관: 228㎡(0.6%)

인근 구역 시세

사근동 212-1동의서 효력 정지이 구역2,427만/평1건

(가) 사근동 190-2연번부여0.2km7,317만/평16건 (가) 용답1연번부여0.5km1.12억/평15건 용답2후보지선정0.6km1.16억/평52건 한양대역세권지구단위계획구역 지정0.7km6,724만/평3건 답십리동 489관리계획고시0.9km8,892만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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