지역주택조합 자양동 548

지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람2026.11.05

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,322만/평▲ 3.2%직전 1년 대비 · 5건

거래

8건

거래총액

106.1억

구역 필지

169

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 4,957만/평
빌라 5건: 5,322만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 10,336.1평
평균 준공연도: 1974년

사업 개요

구역면적: 34,374㎡ · 약 10,398평
건축 계획: 용적률 250% · 지상 35층

추진 경과

지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람(광진구 공고 제2021-895호) 완료2021.08.26
지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람(광진구 공고 제2026-1399호) 완료2026.11.05
조합설립인가 예정
사업계획승인 예정
착공 예정

광진구 공고 제2026-1399호 열람도서의 지구단위계획구역 결정도(34,373.9㎡)를 현행 지적 필지로 옮긴 경계입니다. 결정 전 열람안이라 구역계가 바뀔 수 있습니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 135 / 152동 (89%)5년 후 90% · 10년 후 92%

토지 면적 · 유형별

단독주택: 14,179㎡(42.5%)
공동주택: 7,166㎡(21.5%)
도로: 5,668㎡(17%)
기타: 2,643㎡(7.9%)
주상복합: 2,314㎡(6.9%)
상업·업무: 1,360㎡(4.1%)

세대·가구: 320세대 (공동 191 · 단독 129)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 569
근린생활시설: 20동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 112 / 132동 (85%)주거용 건축물
과소필지: 7 / 169필지 (4%)면적 90㎡ 미만
접도율: 106 / 132동 (80%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 33,330㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 30,217㎡(90.7%)
기타단체: 1,808㎡(5.4%)
국공유지: 991㎡(3%)
법인: 314㎡(0.9%)

인근 구역 시세

자양동 548지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람이 구역5,322만/평5건

(가) 자양4동 858연번부여0.2km8,981만/평46건 자양4동A구역조합설립인가0.5km2.75억/평63건 자양3동A구역조합설립주민협의체 구성(부위원장(주민대표) 당선·위원 32인 선임, 광진구 공고 제2026-1379호)0.8km1.6억/평30건 자양7구역시공사선정0.8km1.64억/평3건 자양1동 799 모아타운 A-2구역추진준비0.9km1.09억/평22건 자양1동 799 모아타운 A-1구역추진준비0.9km8,650만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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