가로주택 시흥동 920-13

서울특별시 금천구

가로주택 시흥동 920-13

사업시행계획 통합심의 통과2024.04.26

계획 세대수 182 · 소유자 약 73명 · 일반분양 약 73세대 (40%) · 임대 36세대 (20%)

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구역 필지

47

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,049.7평

사업 개요

구역면적: 6,778㎡ · 약 2,050평
토지등소유자: 약 73명
건축 계획: 용적률 249.43% · 건폐율 27.85% · 지상 23층·지하 2층

추진 경과

사업시행자 지정 공람(금천구 공고 제2022-1553호) 완료2022.09.16
사업시행자 지정(케이비부동산신탁 지정개발자) 완료2022.10.20
사업시행계획 통합심의 통과 완료2024.04.26
감정평가업자 선정 결과 공고(금천구 공고 제2024-1446호) 완료2024.07.30
도시계획시설(도로·공공공지) 결정(변경)(안) 열람공고(금천구 공고 제2025-1210호) 완료2025.06.19

금천구 고시(2022-10-20 사업시행자 지정)에 적힌 시흥동 920-13번지 외 47필지(6,777.9㎡)를 토지대장 면적으로 맞춰 그린 경계입니다. 사업지 안 도로 1필지를 포함합니다.

공급 계획

조합원분양약 7340%
일반분양약 7340%
임대3620%

전용면적분양임대

44형32세대31세대

59형47세대5세대

84형66세대-

94형1세대-

계146세대36세대

구역 분석

노후도: 39 / 41동 (95%)5년 후 95% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 약 93㎡ · 약 28.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 4,317㎡(63.7%)
공동주택: 1,068㎡(15.8%)
도로: 529㎡(7.8%)
기타: 413㎡(6.1%)
주상복합: 244㎡(3.6%)
나지·기타주거: 205㎡(3%)

세대·가구: 72세대 (공동 35 · 단독 37)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 147
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 35 / 40동 (88%)주거용 건축물
과소필지: 10 / 47필지 (21%)면적 90㎡ 미만
접도율: 30 / 40동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,776㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,382㎡(64.7%)
법인: 1,630㎡(24.1%)
국공유지: 764㎡(11.3%)

인근 구역 시세

시흥동 920-13사업시행계획 통합심의 통과이 구역—

시흥5동1구역 919사업시행계획 통합심의 가결0.1km3,796만/평7건 시흥5동 922-16관리계획고시0.3km3,535만/평15건 시흥동 817사업시행인가0.6km3,495만/평28건 시흥4동 817사업시행인가(금천구 고시 제2026-51호)0.6km3,495만/평28건 청기와 훼미리사업시행인가0.6km2,180만/평8건 (가) 시흥동 845연번부여0.7km3,549만/평38건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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