모아타운 시흥4동 817

사업시행인가2026.04.10

시공사 두산건설 · 계획 세대수 817 · 소유자 486명 · 일반분양 113세대 (14%) · 임대 218세대 (27%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,493만/평▲ 7.2%직전 1년 대비 · 25건

거래

27건

거래총액

94.2억

구역 필지

140

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 2,208만/평
빌라 25건: 3,493만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역27

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 8,727.4평
권리산정기준일: 2022.06.23
평균 준공연도: 1988년

사업 개요

구역면적: 30,279㎡ · 약 9,159평
토지등소유자: 486명
건축 계획: 용적률 299.03% · 지상 35층
시공사: 두산건설

추진 경과

대상지선정 완료
관리계획수립 완료
관리계획고시 완료2023.05.04
조합설립인가 완료
사업시행인가 완료2026.04.10
착공 예정

공급 계획

조합원분양48659%
일반분양11314%
임대21827%

전용면적분양임대

41㎡2세대62세대

46㎡13세대113세대

59㎡155세대31세대

65㎡149세대4세대

74㎡128세대3세대

84㎡137세대5세대

95㎡15세대-

계599세대218세대

대상지 내 소규모주택정비사업

시흥동 817번지 일대 가로주택정비사업 조합: 조합설립인가

토지거래허가

허가 대상

아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도: 89 / 115동 (77%)5년 후 80% · 10년 후 90%
과소필지: 8 / 140필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율: 92 / 105동 (88%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 84 / 105동 (80%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 404세대 · 단독 244가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 11,521㎡(42.1%)
단독주택: 7,698㎡(28.1%)
기타: 2,338㎡(8.5%)
나지·기타주거: 2,050㎡(7.5%)
상업·업무: 1,964㎡(7.2%)
도로: 1,811㎡(6.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 25,824㎡(94.3%)
제1종일반주거지역: 1,558㎡(5.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,615㎡(82.6%)
국공유지: 2,065㎡(7.5%)
법인: 2,060㎡(7.5%)
종교단체: 642㎡(2.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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