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소규모재건축 광장동 삼성1차

서울특별시 광진구

소규모재건축 광장동 삼성1차

건축심의

시공사 SK에코플랜트 · 계획 세대수 225 · 소유자 약 165명 · 일반분양 약 20세대 (9%) · 임대 40세대 (18%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 2,282.4평

사업 개요

구역면적
7,653㎡ · 약 2,315평
토지등소유자
약 165명
건축 계획
용적률 300% · 건폐율 20% · 지상 40층·지하 3층
시공사
SK에코플랜트뉴스 근거
설계사
지안건축
총공사비(22')
약 1,017억원
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료
  2. 건축심의 완료
  3. 사업시행인가 예정
  4. 착공 예정

공식 사업 위치·면적과 현행 지적을 대조한 경계입니다. · 공사비는 SR타임스 「[SR건설부동산] SK에코플랜트, 광장동 삼성1차 소규모 재건축 수주」(2022.07.25) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

공급세대

225

  • 조합원분양약 16573%
  • 일반분양약 209%
  • 임대4018%
전용면적분양임대
~40㎡-40세대
~60㎡108세대-
60~85㎡73세대-
85㎡~4세대-
계185세대40세대

구역 분석

노후도
2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 46㎡ · 약 13.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 873만 원평당 2,886만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
7,653㎡(100%)
세대·가구
165세대 (공동 165 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
7,653㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
7,653㎡(100%)

인근 구역 시세

광장동 삼성1차건축심의이 구역—
광장동 264-1권리산정기준일0.7km4,128만/평11건구의3동 224-54관리계획 수립 중1.0km8,844만/평5건(가) 구의동 209,223추진준비1.0km6,148만/평12건구의3동 587-58관리계획고시1.2km1.01억/평23건구의3동 587-58 모아타운 A-2구역추진준비1.2km7,790만/평4건구의동 46후보지선정1.3km6,355만/평89건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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