소규모재건축 소라아파트 소규모

경기도 부천시 소사구

소규모재건축 소라아파트 소규모

사업시행인가2025.04.08

계획 세대수 98 · 조합원 73명 · 일반분양 24세대 (24%)

거래

20건

거래총액

30.6억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 20건: 1,378만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역20

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 1,040.3평

사업 개요

구역면적: 3,436.5㎡ · 약 1,040평
조합원: 약 73명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 246.92% · 건폐율 29.76% · 지상 23층·지하 2층

추진 경과

조합창립총회 완료2021.06.26
조합설립인가 완료2021.08.24
건축위원회 심의 완료2023.06.02
분양공고 완료2023.09.11
사업시행인가 완료2025.04.08
조합설립변경인가 완료2025.06.23[1]

소라아파트 소규모재건축정비사업 경계는 부천시 고시 제2025-142호의 지형도면을 현행 지적에 정합해 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 3,436.5㎡).

공급 계획

조합원분양7374%
일반분양2424%
보류지11%

전용면적분양임대

45㎡1세대0세대

53㎡9세대0세대

54㎡16세대0세대

55㎡7세대0세대

57㎡9세대0세대

61A㎡1세대0세대

61B㎡17세대0세대

66㎡22세대0세대

69㎡7세대0세대

70㎡9세대0세대

계98세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 47㎡ · 약 14.2평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 216만 원평당 713만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 3,439㎡(100%)

세대·가구: 95세대 (공동 95 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 1필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,439㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 3,439㎡(100%)

거래 집계에 포함된 1필지 중 토지면적 확인 1필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 2 / 2동.

인근 구역 시세

소라아파트 소규모사업시행인가이 구역—

소새울역 역세권후보지선정0.4km2,019만/평22건 소사본동108-7관리계획고시0.8km1,563만/평4건 심곡본동562-68관리계획고시1.0km2,097만/평29건 소사본1-1분양1.1km5,160만/평25건 소사1-1사업시행인가1.5km3,530만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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