신통 창신동 143-37

서울특별시 종로구

신통 창신동 143-37

후보지 미선정2025.11.06 · 고시일 기준

신속통합기획 후보지로 선정되지 않은 지역입니다.2025-11-06 서울시 후보지 선정위원회에 상정됐으나 선정되지 않은 것으로 공식 확인된 지역입니다. 2025년 5월 13일 후보지 신청용 동의서 번호(제3호)를 받았으나, 서울시 2025년 제5차(10월) 후보지 선정위원회 상정 결과 선정되지 않았습니다(서울특별시고시 제2025-612호, 2025년 11월 6일). 후보지로 선정된 적은 없으며, 지도는 선정위원회에 상정된 당시 구역의 참고 경계입니다. 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 재신청 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,306만/평▲ 18.9%직전 1년 대비 · 5건

거래

8건

거래총액

57.0억

구역 필지

444

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 5건: 3,306만/평
토지 1건: 1,067만/평
빌라 2건: 6,201만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 14,861.2평
평균 준공연도: 1952년

사업 개요

추진 경과

연번부여 완료2025.05.13
후보지 미선정 완료2025.11.06고시일 기준

구역 분석

노후도: 248 / 282동 (88%)5년 후 91% · 10년 후 95%
공시지가: ㎡당 316만~507만 원중위 360만 · 평당 1,043만~1,676만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,237㎡(9.6%)
단독주택: 23,445㎡(52.9%)
근린/종교: 9,702㎡(21.9%)
기타 건축물: 2,027㎡(4.6%)
건물 없는 땅: 3,353㎡(7.6%)
도로: 1,525㎡(3.4%)

세대·가구: 413세대 (공동 153 · 단독 260)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 712
근린생활시설: 66동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 8동
지하층 보유: 148 / 265동 (56%)주거용 건축물
과소필지: 277 / 444필지 (62%)면적 90㎡ 미만
접도율: 108 / 265동 (41%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 26,373㎡(59.5%)
제2종일반주거지역: 17,308㎡(39.1%)
준주거지역: 608㎡(1.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 36,951㎡(83.4%)
법인: 3,092㎡(7%)
종교단체: 2,075㎡(4.7%)
국공유지: 2,036㎡(4.6%)
외국인 외국공공기관: 136㎡(0.3%)

인근 구역 시세

창신동 143-37후보지 미선정이 구역6,201만/평2건

창신동629번지정비구역지정0.3km7,668만/평38건 창신동23조합설립 주민협의체 구성 공고0.3km5,684만/평4건 창신9정비구역지정0.6km5,490만/평10건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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