역세권 사당동 223-1

서울특별시 동작구

역세권 사당동 223-1

연번부여2025.09.22

소유자 약 143명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,821만/평7건

거래

9건

거래총액

78.7억

구역 필지

123

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 7건: 2,821만/평
빌라 2건: 4,550만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 5,109.5평
평균 준공연도: 1989년

사업 개요

구역면적: 16,612㎡ · 약 5,025평
토지등소유자: 약 143명

추진 경과

연번부여 완료2025.09.22
행위제한(안) 주민 열람(동작구 공고 제2026-1754호) 완료2026.10.29
권리산정기준일(서울특별시고시 제2026-594호) 완료2026.10.29

공식 공개 구역계와 현행 지적을 대조한 경계입니다. 일부 편입 또는 귀속이 불확실한 필지의 전체 거래는 집계에서 제외됩니다. 동의서 번호부여 단계입니다.

구역 분석

노후도: 83 / 92동 (90%)5년 후 97% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 약 116㎡ · 약 35.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 427만~680만 원중위 513만 · 평당 1,411만~2,246만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 940㎡(5.8%)
단독주택: 8,379㎡(51.8%)
근린/종교: 3,558㎡(22%)
기타 건축물: 495㎡(3.1%)
건물 없는 땅: 479㎡(3%)
도로: 2,329㎡(14.4%)

세대·가구: 127세대 (공동 44 · 단독 83)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 177
근린생활시설: 22동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 60 / 69동 (87%)주거용 건축물
과소필지: 24 / 123필지 (20%)면적 90㎡ 미만
접도율: 42 / 69동 (61%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 8,608㎡(53.2%)
제3종일반주거지역: 7,572㎡(46.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,567㎡(83.9%)
기타단체: 983㎡(6.1%)
국공유지: 944㎡(5.8%)
종교단체: 495㎡(3.1%)
법인: 191㎡(1.2%)

인근 구역 시세

사당동 223-1연번부여이 구역—

남성역세권지구단위계획구역 지정0.2km4,232만/평20건 사당동 300권리산정기준일0.5km6,598만/평14건 사당12구역추진위원회승인0.5km5,843만/평4건 사당동 202-29 모아타운 2-3구역추진준비0.5km5,457만/평4건 사당동 202-29관리계획고시0.5km5,265만/평15건 사당16정비계획(안) 주민공람0.6km7,361만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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