가로주택 방배삼호아파트 12동13동

착공2025.09

시공사 현대건설 · 단지명(가칭) 디에이치 르피크 · 계획 세대수 120 · 조합원 약 92명 · 일반분양 27세대 (23%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,459.6평

사업 개요

구역면적: 4,821㎡ · 약 1,458평
조합원: 약 92명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 399.85% · 건폐율 57.28% · 지상 35층·지하 4층 · 높이 117.45m
단지명(가칭): 디에이치 르피크
시공사: 현대건설
총공사비(22'): 약 1,210억원

추진 경과

시공사선정 완료2022.08.07[1]
사업시행계획인가 공람 완료2023.06.22
사업시행인가 완료2023.08.09
착공 완료2025.09[1]
사업시행계획 변경인가(관리처분계획 변경 포함) 고시(서초구 고시 제2026-180호) 완료2026.08.20

서초구 고시 제2023-105호(인가일 2023-08-09)에 적힌 사업시행구역(방배동 757-3번지, 4,820.8㎡)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다(한 필지). · 단지명(가칭)은 데일리안 「‘래미안’·‘디에이치’는 시작일 뿐…하이엔드 모이는 방배동」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 대한경제 「현대건설, 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업 수주」(2022.08.07) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양9277%
일반분양2723%
보류지11%

전용면적분양임대

84.99㎡36세대-

100.89㎡A36세대-

100.60㎡B32세대-

129.64㎡A8세대-

129.23㎡B8세대-

계120세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 1,572만 원평당 5,197만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 4,821㎡(100%)

과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 4,821㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,821㎡(100%)

인근 구역 시세

방배삼호아파트 12동13동착공이 구역—

(가) 방배16연번부여0.5km1.11억/평39건 동작동 102-8권리산정기준일 고시0.5km5,180만/평9건 이수역 동측후보지선정0.8km1.27억/평4건 (가) 사당23구역연번부여0.9km5,410만/평31건 사당17구역조합설립인가1.0km1.03억/평9건 사당19후보지선정1.0km6,887만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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