가로주택 소사본동 119-1(2구역)

조합설립인가2026.09.23

조합원 98명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,212만/평1건

거래

1건

거래총액

1.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 1,212만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 2,624.8평

사업 개요

구역면적: 8,698㎡ · 약 2,631평
토지등소유자: 약 94명

추진 경과

조합설립인가 주민공람 완료2026.08.21
조합설립인가 완료2026.09.23

부천시 고시(2026-09-28 조합설립인가 및 지형도면)의 사업시행구역을 현행 지적 필지로 옮긴 경계입니다(고시 면적 8,697.50㎡). · 필지 1개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 48 / 52동 (92%)5년 후 94% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 198만~231만 원중위 222만 · 평당 653만~762만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,454㎡(16.9%)
단독주택: 6,211㎡(72.3%)
근린/종교: 135㎡(1.6%)
도로: 787㎡(9.2%)

세대·가구: 93세대 (공동 46 · 단독 47)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 96
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 44 / 51동 (86%)주거용 건축물
과소필지: 8 / 63필지 (13%)면적 90㎡ 미만
접도율: 33 / 51동 (65%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 8,587㎡(100%)

인근 구역 시세

소사본동 119-1(2구역)조합설립인가이 구역1,212만/평1건

소사본동108-7관리계획고시0.0km1,563만/평4건 소사본1-1분양0.3km5,160만/평25건 심곡본동562-68관리계획고시0.7km2,097만/평29건 소사1-1사업시행인가0.8km3,530만/평5건 역곡동 금강맨션조합설립인가0.9km2,061만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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