노후계획도시 부천 중동 중흥마을 특별정비구역

경기도 부천시 원미구

노후계획도시 부천 중동 중흥마을 특별정비구역

특별정비구역 지정 제안 공람2026.09.28

계획 세대수 3,228 · 소유자 약 2,021명 · 추정비례율 107.29%

거래

103건

거래총액

590.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 101건: 4,138만/평(추정)
상가 2건: 2,883만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역103

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 43,529.6평

사업 개요

구역면적: 143,901.5㎡ · 약 43,530평
토지등소유자: 약 2,021명
건축 계획: 용적률 350% · 건폐율 50% · 지상 45층 · 높이 135.4m
추정비례율: 107.29%

추진 경과

특별정비구역 지정 제안 공람 완료2026.09.28

부천시 공고 제2026-2470호(중흥마을 특별정비구역 지정 제안 공람) 붙임 특별정비계획 결정(안)도의 구역선을 현행 지적도 필지에 맞춘 참고 경계입니다. 지정 고시 전이라 심의 과정에서 바뀔 수 있습니다.

공급 계획

계획 세대수: 3,228세대
분양: 3,228세대

전용면적분양임대조합원 분양가

39㎡406세대-5.05억(39㎡)

59㎡798세대-8.92억(59㎡)

74㎡284세대-10.64억(74㎡)

84㎡892세대-11.62억(84㎡)

99㎡440세대-12.98억(99㎡)

114㎡408세대-13.55억(114㎡)

계3,228세대-

조합원 분양가는 정비계획(안)의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 71㎡ · 약 21.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 122만~407만 원중위 365만 · 평당 402만~1,344만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 102,784㎡(71.4%)
근린/종교: 1,210㎡(0.8%)
기타 건축물: 26,467㎡(18.4%)
건물 없는 땅: 3,602㎡(2.5%)
도로: 9,839㎡(6.8%)

세대·가구: 2,019세대 (공동 2,019 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 6동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 28 / 28동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 11필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 28 / 28동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 143,902㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 69,958㎡(48.6%)
국공유지: 39,907㎡(27.7%)
외국인 외국공공기관: 34,036㎡(23.7%)

거래 집계에 포함된 11필지 중 토지면적 확인 11필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 37 / 38동.

인근 구역 시세

부천 중동 중흥마을 특별정비구역특별정비구역 지정 제안 공람이 구역—

도당1-1사업시행인가0.9km4,091만/평25건 삼정1-2구역추진위원회승인1.3km1,654만/평19건 상동 현대연립사업시행인가1.8km1,647만/평15건 상동 241-3조합설립인가1.9km1,430만/평3건 중동역 동측지구지정 확정2.1km1,963만/평5건 부천원미시공사선정2.2km1,628만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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